最近，房产君发现了一个神盘。
轻轨站上盖，最小户型，做了68平3房，还带“2个洗手间”！总价200万可买3房，不到300万能买到4房。
据说，还要打造一个体量比天河城还大的商业体！
天啦噜，这简直就是为我等刚需量身定制的嘛。
它就是云麓花城，是去年9月，白云城投拿下的太和镇沙亭北路南侧地块所建。
今天，项目正式开放了展厅，户型图我也搞到了，咱们一起看看~
|云麓花城，在百信广场西区二楼开放展厅
广佛城轨太和站上盖
云麓花城，位于广佛城轨东环线（在建，预计2024年建成通车）太和站上盖，是白云首个城际TOD项目。项目并不靠近地铁站，距离最近的地铁14号线太和站，也要2-3公里。目前，这个已开通的太和地铁站，与城轨广佛环线并不相接。1、自驾出行。项目距离主干道广从公路大概1-2公里，走广从公路，途经白云大道北、广园中路等。
2、搭乘地铁。去到2-3公里处的太和地铁站，搭乘14号线到嘉禾望岗，换乘3号线。3、依靠城轨出行。广佛环线串起了白云机场、太和、智慧城以及金融城、琶洲。
吹风价3万元/㎡，200万可买3房
沙盘图可看到，云麓花城住宅体量不大，11楼住宅楼，围合式布局，中间是中央园林，共计2200户，车位比1：1.4。项目将首推靠近正门的1栋（32F），户型为约68-89㎡三至四房，2梯6户，共计180余套房。销售透露，项目吹风3万/平，预计7月中旬开放营销中心，9月开盘。目前，户型还未对外公布。机智的房产君，悄悄拍到一些谍照，快来围观一下户型大体布局。（户型图面积数据仅供参考，以政府报建审批为准）开头提到的2个洗手间，准确来说，是1.5个，也是该户型最大亮点。（毕竟，市面上一些刚需项目，68平3房只能做1个洗手间。）其中1个是纯粹用来解决“三急需求”的厕所，另一个带有浴室。两个洗手间都带有洗漱台。
|户型图仅供参考，以政府报建审批为准
劣势也很明显，四开间朝东北向，但胜在面积紧凑，拉低总价。开盘价大概会有惊喜，不超3万/平的话，这个户型，总价不到200万就能拿下。这个户型朝西南向，望棚改区，视野会有遮挡，且景观一般。约79平做了3+1房，相当会“省空间”，四开间朝西南，还带了主套。主卧有南北对流的飘窗，据销售透露，加上赠送面积，户型实用率超过9成（具体以阳光家缘数据为准）。主卧、阳台以及2个正规次卧，都是朝东南向的。“N+1房”在玄关进门处右侧，可以设计成长辈房或者客房。
阳台连通客厅和次卧，约有5米多长，且四开间朝南，通风和采光是这3个户型中最佳的。
这个户型偏改善，总价预计不到300万，预算充足的买家可以优先选择。
配建72班九年一贯制学校
虽然户型做得很极致，但目前，项目周边面貌以村级生活配套为主，还挺“磕碜”的。如果想消费升级，倒是可以搭3站地铁，去嘉禾望岗附近的云门NEW PARK。项目一旁的沙亭北路，十辆车有七辆走的是货车，尘土飞扬。好在，云麓花城项目，体量足够大，总建面约60万㎡，包含约22万㎡商办业态，相当于1.5个天河城！还要打造3万㎡的商业街区，业主下楼就能聚餐shopping。另外，项目要配建72班九年一贯制学校（含30班初中、42班小学），具体的教育集团预计明年公布。
相信，在未来三五年里，这一片区，既有轻轨，又有商业、写字楼，吃喝住行，应该不用愁。需要注意的是，项目附近有四十几栋安置房，基本吸收了半数本地村民的居住需求。好在，太和地铁站附近就是一个民营科技园，包括一些电器、化工、电气等企业，这些产业人口，将是云麓花城未来的主力客群。
放眼整个太和板块，新盘仅有一个，绿地云央，目前售价约2.6-3万/平，并不便宜。云麓花城想要出圈，只能在商业、教育和价格上发力，拭目以待吧~好了，你觉得云麓花城值得入手吗？房产君在评论区，等你留言。或者进群，我们详细聊聊。👇👇👇
当然，如果你对项目感兴趣，也欢迎下周四晚上8点，来我们直播间，一起聊。此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！