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今天,广钢花城67平3房样板间开了,我去现场看了下...

踩盘君 广州房产 2023-02-24


你,敢信吗?


今天这样的天气,我还参加了一场项目首开,有醒狮、剪彩,还户外....


在我以为,风水先生要拿出来背锅的时候,神奇的雨跟定时了一般...

👉去项目现场的路上,淅沥沥一直下

👉活动开始,骤然停止

👉20分钟的晴天,直至活动结束,雨哗啦啦下...


这个天气都在打配合的盘,就是珠江·广钢花城

位置呢,在广钢新城以南,在建的地铁10号线广钢新城站附近,直线距离大约700米左右。


之前,市场上也有陆陆续续的消息,但今天是项目第一次亮相,开了营销中心跟样板房,我帮大家提前去看了。

现场了解到,广钢花城首推2#,3#,户型有67平3房,吹风总价300多万;87平3+1房,总价约400来万

总货量250套,3梯8户,34层,预计8月中旬开盘。


我梳理了下,主要优点有几个:

1)户型实用,同等面积多一房。

比如67平能做正经的3房,87平也能搞个3+1房(后面户型详细介绍,往下翻哈

丨67平3房

丨87平3+1
2)麻雀虽小,五脏俱全。

小区只有5栋楼,但配了无边际泳池,幼儿园等;

3)背靠大树,省心省力。

旁边的广钢新城TOD,规划有商业,广船有商业,旁边的国际医药港里面也有星河COCO Park;

4)珠实出手,诚意挺足。

有人不知道珠实的吗?颐德公馆、珠江花城、天河壹品、云湖花城,都是这个开发商哈。

而今天这个项目呢,我看了下交标,目测比广钢很多楼盘都要好点。

丨现场展示


丨现场展示



缺点呢,就是需要等,毕竟周边跟商业还没真正起来。

但项目2024年底收楼,等这一批入住,也是三年后的事了,到时候这个片区,整体都会有较大改观。

所以,我认为广钢花城适合以下几类人群:

1)工作/生活圈在老三区、天河番禺,想要半小时通勤的人;

2)预算300多万,想买市区3房;预算450万以内,想买市区4房的人;

丨现场人群,还是比较年轻


目前,广州几个热门板块,主流3房都要500万左右,比如广钢、花地湾、万博、老黄埔、科学城;

天河跟海珠,则门槛更高,基本要600万;次一级片区,比如南站、市桥、白云湖也要400万左右。

如果预算仅有300多万,只能看看番禺莲花湾、南沙、黄埔香雪、知识城等地。

所以,广钢花城在门槛上,对购房者还是挺友好的。

今天参观的时候,很多人也对这个67平3房发出了震惊。

确实在设计上,开发商狠狠拿捏了当下追求房间数量的硬需求。

丨67平3房


以下是正经的三间房,大家可以感受一下:

丨主卧

丨儿童房


丨次卧

当然,还有87平的3+1,也是沿袭了花城系一贯的操作,挑不出毛病。

丨87平3+1房


一个,不算小的入户+1房,做一个书房,是没有问题的。

或者,摆上一架钢琴,也是妥妥的。


三间卧室,我也给大家拍了下。

反正就是,87平能做成这样,真的是少有对手了。

丨主卧,有卫生间

丨儿童房


丨客卫


丨动静分区


丨次卧

好了,其他的亮点,留给大家去现场慢慢看。

有其他想要了解的问题,也可以来直播间,问我们二娃跟广哥哈。

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