为了放贷，有银行经理，开始帮开发商卖房了！

最近我跑了一趟市场，发现市面上绝大部分银行已经开始执行首套4.45-4.65%，二套5.05%起的利率，简直天下大同。

以上是对市场公开利率，也是绝大部分人能拿到的利率。

如果你资质好一点，配合一点，找找按揭公司，找找熟人，或许能做到不存在于这张表上的利率，这都是个例。

一些超低利率，我也有听说，但眼下看来远不如这几则消息刺激：

第一，正常按揭贷款极度缺客。

给大家举几个例子：

1）不少银行都在发朋友圈，推荐亲友做房贷即有好礼相送。

但某银行房贷经理告诉我，发了朋友圈之后，咨询房贷的客户一个没来，咨询提前还贷的客户一口气来了好几个。

2）某银行经理，缺客缺到发朋友圈帮开发商卖房。

3）某按揭中介，跟我说最近都没有客户咨询，手机安静得像坏了一样。

第二，经营贷利率已经跌至3.5%，各项条件也在逐步放松。

比如广州农商银行，最近经营贷利率已经跌到3.5%了，授信最长10年，到期一次性归本。

要知道，和经营贷挂钩的一年期LPR，也要3.7%。

另外，某些银行抵押率能去到8-9成，甚至无还本续贷。

第三，超高抵押率，有些以小区为单位进行。

前一阵子，有业内人士给二娃发了一张糊到包浆的截图，问他：你猜猜这是什么名单？

二娃发给我们看，同事们都以为这是涨幅榜单，没想到正确答案是：

“新证+抵押经营贷，这些盘可以做首付15%，贷款85%。”

你说，这究竟是一个怎样的市场？

我不理解，但我大受震撼。

最后，上文涉及的部分银行比较敏感，我们不会公开讨论，更不会点名道姓，感兴趣的朋友可以来直播间提问，即问即答，不留记录。

仅此一次机会，错过就没有了。

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