最低6.5万/平！海珠中旅天宸府，取证开盘！
最近，有朋友问我，500多万，能不能买到老城区3房，要新房哦，最好带学位，靠近地铁。
哎，多少钱办多大事的道理，咱都懂。但真正落到买房，谁不想“既要又要还要”呢？
正当房产君一筹莫展时，老赵神秘兮兮告诉我，海珠西最近有个新盘，83平西南3房，单价最低6字头！
“对了，还有一个加分项，这个盘靠近广州师奶最爱的沙园市场，而且是沙园—昌岗片区，近10年唯一的新盘。”老赵嘿嘿一笑。
这说的，便是中旅天宸府。昨天，项目已经取得预售证，明天将正式开盘！
均价约6.5-7.3万/平
这次，中旅天宸府首开A栋（46F，16F和31F为避难层），建面约82-120平三四房，3梯5户，大概210套货。
价格，房产君也打听到了，整体均价约6.5-7.3万/平。
不同户型的价格，大体接近，价差主要存在于高低楼层之间。
10楼以下的低楼层，均价约6.6万/平左右；10-30楼中楼层，均价在6.9万/平左右；30楼以上高层，最贵去到7.3万/平。
每层楼户型总价差，大概在8000-10000元。
其中，西南向约83/86平3房阳台，以及约120平卧室，25楼以上能望二线江景。对江景有执念的买家，可以留意一下。
当然，想要望江户型，预算要600万+。
6.5万/平的价格，只能挑到特价房86平低楼层，景观和视野有所遮挡，胜在便宜。
另外，项目合作的几家银行，包括四大行、邮储银行，房贷利率为4.45%，首付大概1个月内给齐。
房产君再给大家透露一个小道消息。
早在6月30日，中旅天宸府就开始内部认购，我们的选房师老赵，今天在销售中心带客时看到，销控表已经去化五分之一，大概卖出50来套货，约86平和120平三房，是最受欢迎的。
言归正传，我们看看具体户型。
① 建面约82㎡3房1卫
户型为东北向，只有一个卫生间，这是中旅天宸府首期的最小上车户型。
阳台和卧室窗户能望到昌岗立交-鹤洞大桥，可能会有噪音影响。15楼以上能看到太古仓夜景。
② 约83㎡3房1卫，为西南向，主卧带有大飘窗。
这个户型比较安静，中高楼层还能看到江景。
③ 建面约86㎡3房2卫
西南朝向，胜在带主套，是中旅天宸府带主套的最小面积段户型。
户型带有双阳台，且开间达约3.6米，小户型也能实现大面积采光。
④ 约104平3房2卫
这个户型三开间东南朝向，阳台长约3.5米，带主套，住起来很舒适，这也是老赵比较推荐的户型。
要知道，周边的翠城花园，均价6万+ ，一站之隔的光大花园卖到7万+。而中旅天宸府，作为片区难得的新房，6.5万+/平的价格，实在很香。
小区最大的优势，是对口“昌岗中路小学+五中翠城校区”（以教育局当年的地段划分为准），9年教育，一站搞定，还近地铁。
500万+就能上车地铁口新房，性价比真心不错。
如果对项目感兴趣，也可以长按下方二维码，添加我们的挑房师老赵为好友，他可以一对一和你交流，并且陪你实地看房哦。