昨天，在京东拍卖网站上，广州市景兴房地产开发有限公司的破产资产成为了新一轮标的，旗下荟景湾、景豪坊都悉数登场。关于这家开发商，大家可能了解的不多，是一家典型的家族企业。
不过，一些生活在越秀、荔湾的老广们，对爱群或者说爱群荟景湾，多少有点印象。
爱群荟景湾位于越秀区的沿江西路，北面是曾经酒吧街长堤大马路，作为一线江景豪宅，曾是荔湾越秀老城区有钱人的理想地，开盘价也接近7万/㎡。这可是2011年，爱群荟景湾能竞争一下当年的“最贵楼盘”了。而且，爱群荟景湾均为大户型，最小的也有约330㎡的建面，上车价在2000万左右；更夸张的是，顶层复式曾经叫价2个亿。
对那时候的顶级豪宅元素，爱群荟景湾可谓是拉满了，而且当时广州东进远没有如今上演的那么激进。不过，爱群荟景湾的走势却和开发商一样，从广州的楼盘明珠中逐渐回到了平凡。2013年，爱群荟景湾的均价大约在5万-6万元/㎡。2022年，在二手房网站上，即使是最贵的挂牌价，也只是8万/㎡+。2012年，嘉裕公馆一期均价不到4万/㎡，而今已经去到17万/㎡左右了。你是豪宅，我也是豪宅，我在珠江边，你也在珠江边，我们都有光明的未来。据南方都市报报道，爱群荟景湾预计会在7月末上架，将涉及70套左右的房源。景兴房地产之前因为欠钱不还，被债权人告上法庭了，法院宣布执行查封手续。结果，其中有一户是已经卖出去了，而且买家都已经收楼了，这个房屋还被查封了。只是，他们还没过户，所以也被法院查封了。如果你也不想买房踩坑的话，请记得预约直播间，二娃和广哥会帮你解答一切买房的问题！
除了爱群荟景湾外，景兴房地产的另一宗重要资产，景豪坊东区，已经上架准备进行拍卖了，起拍价8.96亿。
景豪坊，已经是越秀区有名的烂尾楼，早在2007年，景豪坊就通过用地审批，面积13576.43㎡，不过却一直建到了今天。烂尾的部分客观原因是老城区的拆迁、开工及关于历史建筑保护的问题，导致项目一直都不太顺利。根据最新的规划，此次上架的景豪坊东区在建项目预计将会建成高100米、25层的办公楼，建筑面积18890.7平方米。上面几个是值钱的不动产资产，景兴房地产还有一些不太值钱，但却很贵的资产，比如说，这台宾利雅致，142万起拍，有没有说法？
接下来，这台就没那么有牌面了，疑似是奔驰R系列，15.5万就能起拍！
丨京东拍卖截图
不过，这些拍卖的资产，相对于景兴房地产的欠债来说，emmm，杯水车薪吧。
直到7月9日，都还没有任何一个人报名。
关于这家房企，市面上的消息一直不多。开发项目的选址基本围绕越秀的优质地块展开，例如一线望江的五羊新城凯旋会、爱群荟景湾。有一点要说清楚，景兴房地产破产和如今房地产形势没有一点关系，他们早已暴雷，直到今天才处理罢了。2020年7月末，广州市中级人民法院曾裁定景兴房地产重整公告招募重整投资人，但有意者寥寥。
2022年3月，景兴房地产重整计划草案未能通过，广州市中院终止重整，正式宣告企业破产。景兴房地产走到今天，拖垮他们的除了一些比较玄幻的场外个人因素，场内的主要滑铁卢点出现在景豪坊这个项目上。他们也曾经尝试过挣扎，在2018年引入了“倒霉蛋”国企珠江实业。这可是珠江实业官方公告过的合作，金额和重视程度都是有的。
丨珠江实业公告
2018年1月，珠江实业4600多万买下广东亿华房地产开发有限公司41%的股权，并提供约11.32亿元的借款，接下来又再追加了8.4亿元的投资。
这个广东亿华房地产开发有限公司，就是景家在景豪坊项目上的一个马甲。目前，亿华房地产还拥有景豪坊西区的那块地，土地总面积12353平方米。
丨雪球
关于这笔交易，当时就有暴躁投资人在网站上进行了批判。房产君查了一下，假设投资龙头万科，2018年1月的最低价26.5，最高价35.6；现在，万科股价只剩下19.28了……
这个投资人，说的对也不对。买股票确实比“收破烂”要好，不过也不是收益，只是亏少点。
2020年12月，珠江实业直接把他们告上了法院，要求提前偿还借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及相关维权费用，合计约25.31亿元。
景家还有钱还吗，当然没有啦！不过，珠实倒也不是第一个追债的。
早在2020年3月的时候，广州农村商业银行股份有限公司便把和景家的12.2亿贷款定义为不良贷款，在广州产权交易所挂牌出让。
在天眼查上，房产君还找到了其他的债主们，例如小贷公司、投资公司、银行、个人，基本上能薅的羊毛，都安排明白了。
这还只是已经被执行的官司，还有一些仍在审理当中的，可以说是千疮百孔了。
那么，大家觉得爱群荟景湾怎么样？这个江景大平层有没有引起大家的兴趣呢？有小伙伴了解企业的一些内情或八卦的话，记得在评论区留言分享！如果你还有其他疑问，下周四中午12点，来我们直播间，一起聊聊~房产君建了越秀交流群
添加大嘴，备注“越秀”，可免费加群
👇👇👇
此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！