开盘半年，网签挂0，两家千亿房企决定停工不卖了！
丨广州房产摄
进入销售中心，房产君本想以购房者身份看看这个楼盘还能不能买，结果现场的销售来了句：“不能看了”。
“为什么”
“暂时不接客了”
丨广州房产摄
丨广州房产摄
“正荣受害者”！
而且，在一块背景板上的正荣字眼，甚至被扣掉了，而且扣得干干净净，难道说这是官方所为？？？
楼盘未来有没有可能迎来转机呢！
丨广州房产摄
丨天眼查
所以，其实购房者们基本也没骂错人，云溪润宸是由正荣负责操盘和营销的，新城更多起到辅助作用。
正荣的暴雷，确实让合作方新城有些“受伤”，参考正荣对其他项目的处置，合作方新城进场的可能性不小。
一个接近新城方面的人告诉房产君，云溪润宸是新城今年销售计划中的一环，前者正在考虑相关股权操作的可能性，以让项目重启。
还是要简单介绍一下，正荣的小伙伴——新城控股。
丨新城控股官网
我发现，新城在广州真是一家“小房企”，就连钟落潭的中介都和我说：“新城这种默默无闻的小开发商”
实际上，人家可是正儿八经的TOP20房企，过去两年加起来卖了快5000亿，还拿着100多个购物中心！
而且，新城在5月份成为首批创设信用保护合约发债示范房企，拿到了官方的“认证书”。同批次的还有，龙湖、旭辉、碧桂园、美的置业。
可以说，新城是有实力接这个项目的，但是在房地产人人自危的形势下，要考虑到更多因素。
如果一个项目是摇钱树，开发商一定不舍得放手，被叫停的云溪润宸自身也有硬伤。
云溪润宸位于钟落潭，距离地铁站较远，超过1公里。虽然挂着白云的名号，但距离花都、从化也就两三个地铁站。
云溪润宸的直线距离约500米范围内有近8万㎡的庆达广场，完全能满足日常娱乐生活。
学校方面，社区规划配建幼儿园，而广东第二师范学院实验中小学也在附近。（注：具体学校划分，请以教育局当年招生政策为准）
| 庆达广场实景图
可以说，生活所需的医疗、购物、教育等需求，周边生活社区基本都能提供。
云溪润宸的建面约18.57万㎡，有高层洋房和叠墅两种产品，规划户数1234户。
从效果图看，高层洋房错落分布，楼间距较宽，视野没什么遮挡，采光通风都不差。
丨项目效果图
目前，参考钟落潭3个楼盘的售价。
保利珑玥公馆：小洋房、高层，均价2.3-2.8万/㎡
项目背后有金茂、招商、中铁建，央企抱团，肯定最有优势。
旭辉绿地铂云天境：小洋房、高层，均价2.3-2.6万/㎡
旭辉、绿地分别在广州也开发过别的项目，有一定经验了。
正荣新城云溪润宸：高层，特价2万/㎡，均价2.1-2.5万/㎡
可以说，云溪润宸的价格是最顶的！但是，正荣和新城都属于广州的新玩家，这是他们的首个项目！开发成本、营销成本、品牌力都要打上一个问号。
项目当初拿地时也是广州地价最高的时候，2021年首批集中供地。正荣和新城两张新面孔以近21亿抢下云溪润宸地块，楼面价16658元/㎡。
参考下售价，就知道开发商是顶着压力在卖。去化效果似乎也不是太好。
丨阳光家缘
自从2021年12月开盘到今天，云溪润宸在阳光家缘网站上的销售数据依旧挂0，至于是网签还是网站的问题，就不得而知了。
丨新城控股年报
至少，在新城控股2021年年报中，云溪润宸开盘十几天就签约了2036㎡，按最大户型算，也有近20套！
卖的不算好，售价不算高，利润不咋地，楼盘被叫停肯定是主观和客观因素同时造成的。
云溪润宸最快将在2024年3月份交楼，留给项目的时间已经不多了。只是，它们能等来市场回暖，或是白衣骑士吗。
那么，你们觉得云溪润宸这个项目怎么样？停工过的项目，你们买房的时候还会考虑吗，欢迎来我们直播间聊。