啊啊，停工10个月！广州这个小区，业主要疯了
“无论哪条路，对我们来说都太难了
事情的起因，还要从广州北部某楼盘说起。
现场，我看到了人去楼空的售楼部，法院执行书贴满整扇门，印着“千亿房企”的KT板倒在一旁。周围荒草丛生，烂尾楼钢筋裸露在外，张牙舞爪。
直觉告诉我，事情不简单。
骄阳似火，冒着酷暑，我在楼盘的外侧暴走一圈，终于找到一条缝隙，身轻如燕的我，就是从这钻进了工地，看到了触目惊心的一幕......
荔红花园已经停工10余月
在我眼前，十多栋建好框架的叠墅，暴露的钢筋水泥，黑洞洞的窗户，有些吓人。
3栋已经封顶的高层，前面是一个深度达十米、面积有5000平的工程大坑。
前期逢广州雨季，连日大雨使地基一直泡在水里，楼盘地基已经错位。
这不是悬疑片的拍摄现场，这是某楼盘的工地。
我特地拍了视频，大家看看~
相信有朋友已经猜到是哪里了。
没错，这里是花都新力荔红花园，距离地铁9号线花都汽车城站，不到1公里，一站之隔，就是广州北站。
项目为新力地产全资子公司——广东强科地产有限公司所开发（以下简称强科地产），由7栋高层与16栋叠墅组成。
最近，有业主在政府留言板上投诉：荔红花园已经停工10余月。
现场可以看到，1-3栋高层住宅、几栋叠墅以及配建的幼儿园，已经建成封顶。
但是，仅有1栋业主交楼入住，2-3栋高层以及20.21栋叠墅，部分合同约定2022年12月31日交付，谁知工地持续停工，交付遥遥无期。
丨配建的幼儿园
丨封顶的楼栋
开发商“躺平”
这一切，还要从新力集团，资金链断裂说起。
说起新力，大家应该不陌生，其成立于2010年，以高周转模式著称，短短十年时间，新力销售额破千亿，是地产界一匹名副其实的黑马。
谁能想到，暴雷来得如此之快，荔红花园的停工，更是猝不及防。
业主在政府留言板上爆料，荔红花园监管账户7亿监管资金，全部被挪走。
Z先生告诉房产君，“去年1栋交楼的时候，项目部就搬到了惠州，很多2栋、3栋的业主后知后觉，才意识到开发商出事了。”
“早期业主的投诉，政府多次找新力旗下的强科地产，但是他们一直躺平，也不和政府、业主代表们沟通。”
房产君在售楼部门口，至少发现了10张针对强科地产的法院执行书和传票。
企查查显示，强科地产早被列入失信名单，涉及的司法案件就有75宗，因商品房预售合同引起的诉讼，就有25宗。
和业主们一同维权的，还有平安银行、光大银行等金融机构，因借款事宜，将新力地产诉至公堂。
丨企查查显示，平安银行状告包括新力地产在内的4家企业
今年7月11日，新力控股(02103.HK)发布上半年的经营数据。
上半年，新力及其参股公司合计合同销售金额约17.77亿元，其中6月单月卖了约2.83亿元。
烂尾楼，多少业主心中的伤疤
同样陷入“泥潭”的，还有那批真金白银买了荔红花园的业主。
在荔红花园小区楼下，房产君和1栋业主Z先生相聊，得知了一些细节。
去年开发商急于交楼，也就是2021年9月，Z先生便入住1栋。
“入住后面临很多问题，一直用临水临电。前段时间，广州暴雨频繁，停车库还浸水，小区顶楼还会漏水，业主只能自己整修。电梯也不时会出现问题。”
因为楼盘目前属建设阶段，报装为施工用水用电。
当然，最令业主们头疼的，还是无法拿到房产证，办不了过户。
尤其是尚未收楼的2/3栋业主，境遇更不乐观。拼上全部身家买来的房子，不仅无法居住，孩子也没能落户上学。
“2万+/平买的房子，却只能在外租房，不仅要还房贷，还要交租金，已经心力交瘁。”
丨未收楼的2/3栋
破产重组，转机到来？
因为开发商资金断裂，导致楼盘延期交付、无法办证、甚至烂尾，业主怎能为这一切买单？
去年开始，就有业主投诉至花都区人民政府、住建局，得到的回复，房产君也整理出几点：
①荔红花园工地停工的情况属实，区住建局已多次协调广东强科地产有限公司，督促企业主体尽快复工。（2021.12.30回复）
②秀全街道办已开设了荔红花园政府监督账户，采取政府、开发企业及银行三方监管的方式，资金实行专款专用。（2021.12.30回复）
③鉴于开发商资金紧张，区住建局同步协调其他开发商与强科地产，就荔红花园开发等事项进行磋商，争取盘活该项目。（2022.1.27回复）
最后一点，得到Z先生的证实。
Z先生透露，花都住建局拿开发商没办法，想引入元邦地产过来接盘，但元邦表示必须要踢新力出局，破产重组，撇清之前的债务，才愿意接手这个楼盘。
合作事宜一度停滞。
好在，由于业主和区住建局持续推动，最近，事情又有了新转机。
在最近一次业主代表和政府沟通会中，新力终于派人出面参加会议，表示该楼盘还有盘活的价值，但是新力想从中获取5000万的利益。
最后，经过所有1 2 3栋还有部分叠墅业主投票，少数服从多数原则，大家同意把新力踢出去，支持破产重组。
这一点，住建局也在最新回应中提及，债权人已经向法院提交荔红花园破产重组的申请。
“看7月15号，法院如何判决了。无论哪条路，对我们来说都太难了。”Z先生深感无奈。
希望一切顺利吧。