最低2.2万/㎡！星汇城推出10套特价房...
周末早晨，还在睡梦中的房产君，被一条“劲爆”的消息惊醒。
粉丝甩来一张截图：星汇城降价3000元/平？！190万+就可以买到84平3房，最低2.2万+/平，按备案价九折来卖。
星汇城，也是老网红了。在去年楼市最旺的时候，项目一度火出圈，靠抢才能买到。
虽然卖着“增城价”，但项目毕竟属于黄埔区，况且还是镇龙地铁上盖TOD项目。
我有点不敢相信，于是跟销售求证，结果，你猜怎么着？
我拿到了3个大料，一起看看~
1、10套特价单位，单价最低2.2万+/平
根据房产君打听到的消息，特价房分布在3期31-33栋和2期34栋，均为2梯4户，包括约84-96平3房。
下图这几套特价房，全部一口价，带精装修，但也能发现，楼栋都很差，要么2楼，要么顶楼为主。。
最便宜的一套，为34栋89平低楼层户型，单价仅2.2万+/平，总价不到200万！
3成首付60万就能上车，简直是刚需中的“战斗机”。
最贵的一套约96平南向户型，总价也不超过250万。
2、以天地楼层、北向、西向户型为主（大面积户型有南向的）
我们看看具体楼栋户型~
约96平大三房，三开间朝南，带主套，分布在31和32栋，南向望园林，有2套特价房源位于顶楼34F，单价约2.5万+/平。
约91平3房，南北对流，北向望山林。特价单位位于32栋低楼层，单价2.3万+/平起，总价约210万+。
约89平东向3房，带主套，特价房位于34栋低楼层，靠近广理幼儿园的位置。东向低楼层，部分视野会被广理实验学校建筑遮挡。
约84平3房，只有一个洗手间，位于34栋低楼层，西向望小区园林，视野景观优于89平户型。
单价约2.3万+/平，总价不到200万。这是特价房上车门槛最低的户型。
销售透露，2.2万/平的特价，是星汇城开盘以来，最大力度的一次优惠，后面还追加了5套特价房。其他的楼层均价稍微高一点，在2.5-2.6万/平左右。
不难理解，开发商迫于业绩压力，拿出部分房源让利回款。
另外，项目仅有10来套一口价房源，楼层、朝向会差一些，所以卖到2.2-2.3万+/平，其他房源还是原价。
星汇城 @细鹏摄
3、其他户型和楼层，维持原价，约2.5-2.6万/平左右
目前，星汇城在售一些尾货，整体价格约2.5-2.6万/平。
比如二期1-3栋约104平户型，是为数不多的小面积4房。如果想要约122平大四房，可以看看三期19-20栋，还有20-30套货可选。
另外，31和32栋约91平3房，货量不多。
4、首付一个月内给齐
大家关心的付款方式，我也打听到了。
特价房单位可以做按揭，首付一个月内给齐，最长可申请延期3个月。首套房贷利率大概在4.45-4.85%。
一分钱一分货，星汇城这批房源，性价比还是挺高的。之前有一些单位卖2.7万/平，还是毛坯交付，现在特价单位基本是精装交标（以开发商实际为准），且价格相当有优势，不到200万，就能买到地铁上盖3房。
最后，大家觉得星汇城的价格如何？评论区聊聊！
或者，下周四晚上8点来我们直播间，线上免费提问！
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