在番禺矗立了近20年的大盘—广地花园，推出了最后一期住宅产品。先说重点，要推的是广地花园四期，也是它们的压轴住宅组团，首推27、28栋小高层，只有两个户型，建面约96㎡西向三房，建面约107㎡东向四房。项目预计年底开盘，吹风价大概在4.6-4.8万/平，目前已经开放了销售中心和样板房。价格和户型的话，房产君认为处在一个相对中等位置，多少钱办多少事。如果你生活在番禺或是通勤距离较近，喜欢配套成熟的大城生活，这里或许是你不想错过的地方。
新一期广地花园距离万博CBD直线距离约1公里左右。小区整体的配套和万博板块的竞品盘也类似，几个特点，商业配套齐全、公办教育资源竞争激烈，私立学校倒是不太缺。教育配套：附近有番禺执信、华师附中、明德广地实验学校。（请以教育局文件为准）商业配套：作为十几年的老盘，日常生活配套不缺。大型商业体可以去到万博CBD。
交通配套：虽然处于万博板块，但是距离小区最近的地铁站是大石站，直线距离约1.5公里（营销中心算起）广地花园每天都会有接驳车送业主到地铁站，不过去的是长隆站和南村万博站，一小时一班，上下班时间半小时一班。不过，如果是自驾的话，广地花园优势很大，直接走华快，去琶洲不到12公里，去珠江新城不到15公里。
整个广地花园占地26.6万方，建面65.5万方，其中的压轴组团，总建面约32万方， 总户数1801户，由17栋高层和小高层洋房组成，地下车位共2473个。
广州房产摄
值得一提的是，新组团的容积率只有1.99，绿化率达到37%，小区预计将会打造约10万㎡亲水园林，还有约1000㎡无边际泳池。
广州房产摄
首推的27、28#是项目的小高层产品，14层高，1-2层是商业，3-14层是住宅，是2梯4户的刚改配置。
景观上，东面俯瞰中心湖景，西面则望小区园林。
至于户型的话，27#、28#两个小高层只有2个户型可选，建面约96㎡的西向三房，建面约107㎡的东向四房。总体来说，户型设计OK，例如阔景大阳台，动静分区都还做得可以。
建面约96㎡的户型方正，做到了动静分区，客厅开间约3.4米，约5米的景观阳台，采光通风都不错。看完视频觉得怎么样呢？如果三房有点拘谨，跟着房产君一起去看四房的户型。
从感官上来说，房产君更喜欢大一点的户型，多了约11㎡，多了个入户花园，多了个厨房、餐厅、客厅做到了一条线，客厅开间约3.6米，阔景阳台约6.4米。
总结一下，广地花园的压轴组团，有低容积率、大花园、商业配套的优势，4.6-4.8万/㎡价格还不错，有竞争力，对得起地段和房子。大家觉得这个盘怎么样呢？你们更倾向于住大盘，还是中小型社区？欢迎在评论区留言聊聊。
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