前天晚上，我做了一个梦，梦到一条龙飞来跟我讲：你的生辰八字适合在北京发展，孩子，去北京吧！我想了下，古代文人，想要干一番事业，都得上京赶考，那现代人，要干事业应该怎么办呢？如果，你/你朋友，想在北京买房，一定要记得关注我们啊！港股方面，物业板块高涨超过5.79%，地产发展商板块也涨了2.58%。其中，时代中国控股涨超13%，旭辉、龙湖涨近13%，碧桂园涨近9%，新城发展、绿城中国均涨超7%。A股方面的表现也不错，蓝光发展、阳光城涨停，金地集团、新城控股、中交地产等均涨超5%。据REDD报道，监管机构计划通过指定国有企业为示范性房企所发行债券提供担保和承销的方式，为这些房企提供流动性支持。简单来说，就是国企给民营房企发债提供担保，等同于，如果民企爆发风险，国企会兜底。REDD引述知情人士的消息称，上周初监管与几家开发商进行了闭门开会，并通知了这项决定。监管部门指示中债信用增进投资公司，对这些房企发行的中期票据，开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。嗯，全额无条件不可撤销连带责任担保，让买债券的人放心。消息还称，监管也在考虑让国有投资人直接认购这些新发债券，这些债券的募集资金用途将较为灵活。而据澎湃援引知情人士消息，被列入示范性房企名单中的房企，包括龙湖、金地、碧桂园、旭辉、新城、远洋等。对此消息，8月16日，龙湖集团表示，监管计划给予积极支持，目前正在沟通中。旭辉控股集团则回应称，旭辉和监管保持畅通沟通，相信监管对示范性民营房企会有进一步支持，具体信息，请以公司公告为准。信息量很大。当中，中债信用公司为示范性房企发行的债券提供“全额无条件不可撤销连带责任担保”，是最大亮点！昨天刚刚公布的7月房地产数据，1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%；商品房销售额75763亿元，下降28.8%。6月份刚有起色的销售，7月份遭到“停贷事件”暴击，又掉下深渊。更恐怖的是，大部分城市房价已回到2020年，但楼市却依然没有起色：从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势；从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大；销量上不去，房企就只能以价换量，但当以价换量也换不回销量的时候，大概只能期待更大的救市力度了。所以，周一，央行公布的新一轮MLF和逆回购操作情况，罕见地降息了！MLF是LPR（贷款市场报价利率）最重要的参考依据，所以大概率，下周一公布的LPR，会下降！所以，救不救房企，取决于我们还能承受几个恒大事件。目前来看，救房企主要分两步，资质好的房企和资质不好的房企，是不同的救法。已经爆发风险的房企，主要采用的是地方政府牵头+AMC入场的方式，主要方式是盘活项目，目的是保交楼。而资质相对优质的房企，则是想方设法先把信心恢复起来。恢复它们的正常融资、正常发债，甚至是让国企为其发债提供“全额无条件不可撤销连带责任担保”，国企来为民企增信。很多人都说，增城不能买，因为这是一个会吃人的市场！买了就要被套牢，想卖也卖不掉，就算卖掉了也要脱掉一层皮！事实真是如此吗？
8月18日，楼大嘴和选房师老赵将会直播讲解，还原被妖魔化的增城楼市现状。感兴趣的朋友，记得预约关注哦~
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