广州80大板块，最新房价出炉！2字头有17个
来源：克而瑞广佛区域
8月已过半，上半月广州住宅市场数据已出炉。
据克而瑞数据统计，今年8月上半月，广州一手住宅总计网签2702套，约为7月全月成交量的42%，成交均价为36181元/㎡。
尽管下半月的网签量通常会高于上半个月，但总体来看，作为淡季的8月，成交应该不会掀起太大的浪花。
接下来，我们来看看8月上半月，广州各大板块的住宅成交及房价情况。
8月前半月，天河区新房交投活跃的板块是后天河北及东圃板块。
后天河北板块合计网签7套新房，其中6套来自慧源山庄，板块成交均价为54689元/㎡。
东圃板块合计成交211套，板块内珠江城投·天河壹品成交撑起半边天，前半个月板块均价录得73988元/㎡，首次突破7字头。
琶洲板块，为全市8月前半月一手均价最高板块，达到107769元/㎡。成交的14套一手住宅全部来自招商保利·海珠天珺。
8月上半月，荔湾房价最高的是老西关板块，为77130元/㎡，网签主要来自保利天珺项目。
而常年缺货的龙溪板块，今年3月虽有新盘越秀·天瀛入市，但整体销量表现一般，8月前半月未录得网签。
白云区房价第一高依然是白云新城板块，为82247元/㎡，该板块业绩来自粤海云港城、首开龙湖·天奕、天健云山府和云山锦绣家园。
幅员辽阔的白云区各板块房价差距悬殊，既有均价破8的白云新城，亦有停留在2-3万/㎡的北部四镇。
8月上半月，黄埔房价最高的板块，依然是最近天河的旧黄埔板块，网签均价53814元/㎡，业绩主要来自万科城市之光、富力南驰·富颐华庭两个网红项目。
番禺区最贵板块为汉溪万博板块，8月前半月网签均价为57768元/㎡，成交主力有越秀和樾府、品秀·星瀚等项目。
需要留意的是，汉溪万博板块在越秀和樾府这个高价项目的加持下，今年以来一直稳坐5字头，4、5月份甚至突破6万/㎡，房价涨幅可观。
8月前半月南沙区一手住宅仅成交246套，此外，今年前7个月，南沙区一手住宅仅成交3951套，同比大降64%。
目前区域内有两大板块房价相对坚挺，房价最高的明珠湾板块8月前半月均价为36886元/㎡，另外板块内部分项目，如绿城美的·晓风印月、颐德湾尚均价已破4。
增城区
8月前半月增城区一手均价为18277元/㎡；其中，新塘镇板块、荔城板块和荔湖新城板块借助生活氛围浓郁以及地理优势等，一手价格较高，均破2万/㎡。
花都区
花都则是靠近区府的板块价格较高，因为配套较为成熟。
其中花都区府板块、CBD中轴线板块、花都湖板块3个板块一手均价破2万/㎡。
从化区
从化区，作为广州郊区的山中别墅，区域购买力多依靠本地村民，该区成交均价仍在1字头，其中鳌头镇一手均价仅需9140元/㎡，是全市少有的低于万元每平米的板块。
剩下一个越秀区，由于板块极度缺货，8月上半月越秀区只有区府板块及老东山板块有零碎补签项目，另外淘金板块零成交。
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