广州一套法拍房，让我查到了屋主，名下有230多套房....
丨阿里拍卖
一套为广州市天河区五山路244号201房，另一套为广州市天河区五山路242号202房。
本来，这是一个极为普通的项目，但是如果我告诉你，他的屋主，拥有230多套房子呢？而且，是法院实锤的！
想吃瓜吗？不急，先来看看这次的拍卖品。五山路处于天河区，但那已经是天河北北了，如果你说刚需吧，倒也还行。
不过，这两套房源虽是住宅，单套总价超1500万，两套相加高达3300万！你说，有没有改善群体，会花1500多万买一套这边的房子来住？
更别说，现在项目里完全改成了办公室，已经是在租状态了，都有租约在身。而且，周边也有不少房源被改装成了办公室。
丨阿里拍卖
买卖不破租赁，其中最长的租约要到2026年初，才会结束。
丨阿里拍卖
当然，好处是你可以一直有租金收，你还别说，房子的出租回报率还挺高。
起拍价约1531万的242号202房，月租金收入约为71724元，年收入约为86万，回报率达到5.6%（撇去税收、管理费、维护费等影响）
丨阿里拍卖
如果说这两个房源都不算很出色，那为什么房产君今天要单独把他拎出来讲讲呢？
全是因为它们背后的持有人，赖淦锋！一个拥有230多套房的“成功人士”。
丨阿里拍卖
你可能会好奇赖淦锋是谁？
不知道大家还有没有印象，去年一宗珠江新城尚东柏悦府的法拍，拍出了“天价”，一举刷新了当年的法拍记录！
2017年3月，赖淦锋旗下广州润铠胜投资有限责任公司拿下上市公司山东胜利股份的6192.55万股，价格约为9.9亿元，持股比例为7.036%。
加上此前通过其他渠道买入的股份，赖淦锋总持股达到1.34亿股，持股比例15.26%，成为胜利股份实际控制人。
有传闻称，当时赖淦锋买股票的9.9亿资金，有一半都是通过股票质押的方式，加杠杆获取。
润铠胜投资与民生证券间，关于质押式证券的官司，似乎也印证了这个说法。
丨最高人民法院
胜利股份也成为赖淦锋财富多米诺骨牌倒下的重要原因。
第一份协议，润铠胜投资原本应该按时付款的钱，一直没完全给到受让人山东胜利投资。
2017年末，双方就签订了一份《新协议》，将股权转让价调整至约8.48亿，并处以一定违约金，其实总金额只减少了几千万。
润铠胜投资将调整后的股权转让余款1.4亿及违约金1.09亿元，合计2.5亿应付款项一次性向胜利公司付清。
当然，这一份《新协议》要给的钱，赖淦锋也没给多少。
丨雪球
自此以后，原本的资本巨鳄赖淦锋，四处暴雷，旗下多家子公司的股权被冻结和破产。
记得前面的尚东柏悦府吗，他被拍卖的主要原因就是为了偿还和山东胜利投资的股权转让款。
丨最高人民法院
尚东柏悦府的法拍竞得人，竟然是起诉他们的山东胜利投资。
魔幻，我不仅要告你，还要把你的房子拍下来。
毕竟，一个山东公司，跑到广州珠江新城买一套1.7亿的住宅，应该很合理吧。
此次，五山路的两宗房源，则是因为另一起和广发银行的官司。
大体情况是，赖淦锋旗下子公司，广州名盛置业发展有限公司找广发银行借了一笔钱，但是一直没还上，而赖淦锋在内的几个利益关系者要负连带担保责任。
丨最高人民法院
而且，如果名盛置业不还钱，那对不起了，你的其他资产也会被执行拍卖。
我滴个龟龟，这几个人拥有238套房产啊！其中，还不包括已经卖掉的尚东柏悦府……
在238套房产中，有超过230套，是赖淦锋直接持有，或是通过控股子公司间接持有的。
房产君整理了一下，位于以下几个地方：
越秀区北京路238号（名盛广场）的部分物业
番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾锦云轩的部分物业
番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩的部分物业
海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负一层大量车位
越秀区环市西路168号（天马国际时装城）部分物业
天河区五山路242号202房、五山路244号201房
果然，每一个亿万富翁的倒下，都会卷起无数的浪花。
如果，你有任何爆料，欢迎扫码添加大嘴！
不要忘了，我们周四还有直播，面对面的免费咨询哦！无论计划买一手、二手，还是置换，你都不应该错过！
👇👇👇