9月广州26盘炸街！星樾TOD，复式要来了！
真人真事，我用我司两只可爱的猫猫（小卡小布），三年猫粮做担保。
在5年期以上LPR，史诗级降到4.3%后，仅仅过去三天，我的同事老H，以风驰电掣之势，火速买下一套三房。
冷静下来，这事儿其实也没多稀奇，同事是“老刚需人”了，阅盘无数，基本敲定心中的“目标盘”。
刚好央妈送了个房贷大礼包，及时推了老H一把。
所以啊，大家有空就去市场看看，瞅准目标，时机到了，快刀斩乱麻，出手就完事。
这不，我来了，广州9月新盘，给大家奉上。
广州预计有26个项目，冲刺9月，其中18个盘都是新面孔，包括江景豪宅、山景房、轨道TOD盘等，丰俭由人。
房产君挑出几个亮点，说不定就有你的心水盘：
1、蚝壳洲地块项目——中海映澜台，终于要亮相了，正儿八经的一线江景豪宅，吹风10万+/平。
2、荔湾芳村茶滘旧改——力诚榕诚湾，首次亮相。
3、番禺万博改善盘——耀胜新世界，预计9月开盘，主推88-140㎡平层/复式，吹风7万+/㎡。隔壁的越秀瑞麓府，已经开启内部认购。
4、黄埔知识城改善盘——越秀联投•居山涧，主打约140-175㎡大户型，吹风价6万+/㎡。另外，科学城的星樾TOD，将于下月加推复式。
5、一波刚需盘，TOD上盖的白云城投云麓花城，钟落潭的越秀白云星汇城，荔湖新城的保利明玥湖光......小户型有机会200万拿下。
海珠江景豪宅吹风10万+/㎡
土豪看这里。
海珠中海映澜台，一线北向望江，据说拥有中海最高端的产品线。主推180-240㎡大平层。
全盘仅130套，吹风价达10-12万/㎡。
项目已开始内部认购，9月预计正式开盘。
｜中海映澜台实景图
改善专场
有老城区情结的改善买家，可以关注荔湾2个新盘，凯德双桥新作和力诚榕诚湾。
凯德·双桥新作位于大坦沙，到坦尾站仅约500米，主推约74-113㎡二至三房，吹风价5.3万/㎡起。
｜凯德·双桥新作户型
芳村茶滘旧改——力诚榕诚湾，主推约85-168㎡三至四房。两个项目已经开放营销中心，预计9月开放样板房。
追求居住环境和大户型，可以留意黄埔。9月，长岭居和知识城，一口气冒出6个全新盘！
长岭居2大金刚，广开控股•城投•云锦和长岭•雅居双双爆出新动静。
前者主推约124-183m²三至四房，吹风价5万+/㎡，预计9月开放样板房。
后者主推约142㎡、170㎡大平层，动作稍慢，营销中心预计10月开放。
知识城两大改善型项目即将迎来首开。
越秀联投·居山涧主打大面积改善户型，产品为建面约140-175平叠墅，吹风6万+/平。
｜项目总规效果图（最终以政府审批为准）
悦辰壹号户型丰富，涵盖88-126㎡高层洋房及155-170㎡叠墅，预计首开洋房A8、A9栋（吹风2.9-3.2万/㎡）及叠墅D9-D12栋（吹风4万+/㎡）。
｜知识城·悦辰壹号鸟瞰效果图
黄陂“最贵地块”振业天成，预计9月正式开售！
项目离地铁站有一段距离，但胜在景观养眼、楼间距开阔，背靠乌石山，南望梅花岭，旁边就是天鹿湖森林公园。
项目容积率仅2.0，首推约105-165平板式四房，吹风4.7-5.3万/㎡。
另外，科学城网红盘星樾TOD，预计下月加推最后一期复式，约99平4房和105平4房，价格待定。
二娃曾经拍过视频，戳视频查看~
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