不到5万一平！万博旁全新盘内部认购，竟悄悄大卖
抓住8月份的尾巴，位于万博商圈的越秀瑞麓府启动内部认购。
据房产君了解，越秀瑞麓府已经取得了1栋楼的预售证，并且就在昨天，举行了内部员工和VIP客户专场选房活动。
价格方面，单价在4.6-5万/㎡，比吹风价6万/㎡可是低了不少，可以说非常惊喜了！
去化方面，房产君从项目方了解到的情况是，虽然只是面向内部客户，但首推新货竟接近售罄，只剩下少量房源。
而首开楼栋剩下的少量房源，也在今天正式对市场发售，但不再享受VIP专场98%的折扣。
在楼市低迷的当下，越秀瑞麓府居然能低调大卖，不得不说有两把刷子。
第一，价格优势
越秀瑞麓府，位于汉溪-万博板块，距离万博CBD，只有两个地铁站的距离（7号线）。
而汉溪-万博板块，是目前广州比较热门的置业区域。
来自中原地产统计的数据，今年上半年，该板块成交了1462套，同比增长7成，位居广州成交TOP10第三名，可见有多受欢迎。
目前万博CBD的在售楼盘，最低售价5.2万/㎡起，而越秀瑞麓府VIP专场只需4.6万/㎡起。
第二，配套优势
项目自带九年制公立学校——广东番禺中学实验学校。
更加分的是，学校已经建好，今年9月，小学、初中正式开学。
越秀瑞麓府紧邻学校（广州房产@细鹏摄）
除了学校是现成的优势，“广东番禺中学”这块招牌也不容小觑，它是相当于“番禺执信、广雅”的省一级高中。
广东番中曾连续18年荣获广州高三毕业班工作一等奖，历届优秀毕业生，都是清华、北大、复旦、中大等重量级名校校友。
根据该校官网公布的信息，2020年高考，本科率达到96.3%，其中文理科600分以上有35人，最好成绩进入番禺前十，学霸云集的优才班高优率更高达100%。
越秀瑞麓府配建的广东番禺中学实验学校，就由这所名校统一管理，称得上9年“双优学区”。（入读政策以教育局公告为准）
另外，项目东侧同步在建一所9班幼儿园，3班托儿所亦在规划。（入读政策以教育局公告为准）
项目实景航拍（广州房产摄）
除了教育配套，项目还有一个容积率低的优势，楼间距宽，绿化率超75%，光园林大概就有11万㎡左右。
最后我们来看一下产品。
项目规划了18栋住宅，含高层和小高层产品。
首推建面约140㎡的四房，两梯两户南向板楼，户户朝南，在广州这样的户型也是比较受欢迎的。
据悉，越秀瑞麓府新楼栋正在取证中，预计最近两周内就可以拿到预售证，届时将马上进行加推。
如果有意向的买家，现在就可以去售楼部对新推的楼栋，进行诚意登记哦～
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