1.85米，肌肉男房东！上百套房出租，但却没买房……

一个不科学但有道理的看法:

近几个月躺平不买房，可能不是什么坏事。

我身边有这么一位神奇的朋友，这货前脚看了增城某盘，过了半个月降价了；后脚去看了南沙二手，紧接着就传出南沙二手扛把子跌了一万多的消息；最后他去看了横沥岛，不出俩月，3.6万/平的横沥岛纷纷推出3万/平的特价房。

如图，增城某盘栽在他手里，只用了19天👇

本来我很想吐槽他是死亡小学生，走到哪儿房价跌到哪儿。

但转念一想，这才是人间锦鲤吧……

至于这位朋友，神奇的地方还有很多，绝不只是房价屠戮者。

比如说他的职业是二房东。

括弧，我的房东。

曾经，我好奇过房东的日常是什么。

签约那一天我问他：“房东，你平常是不是上班？”房东签字的手停都没停，过了一会把单子递给我，笑眯眯地说：“我现在就在上班啊。”

我内心一梗，是我草率了。

他抬头看我的那一瞬间，我有种错觉，这个一米八五高的东北小伙可能和我差不多年纪，于是偷偷看了一眼他的身份证号。

是个95后，和我同一年，但人家在金融城有整整一条街的房子用来收租。

但我呢，租个房还要跟他讲价。（猛男落泪）

签约之后，我就成为了他的租客，两人互相加了微信，偶尔在朋友圈刷到对方日常。

他的朋友圈一般有三种，音乐，健身，做核酸。

音乐和做核酸就不讲了，健身照类似这种，满屏都是经过反复捶打的Q弹肌肉，我咔嚓咔嚓地啃着薯片，心想我两只胳膊一起上，应该能举个5kg。

让我没想到的是，在我观察房东的同时，房东也一直在悄悄观察我的朋友圈👇

入住后的某一天下午，房东突然鼓起勇气问我：请问你是中介吗？

我缓缓打出一个问号。

后来我才知道，房东预算300万左右，准备买一套3房，所以想找个靠谱的人判断下。

看到这个预算，我一开始推荐买科学城，因为300万预算的选择很有限，只能在好地段买老破小，亦或是差地段的远大新。

综合考虑，云埔、黄埔新城以及佛山临广板块都是不错的选择。

但是他拒绝了我，理由有二。

1）他没有名额，社保还差一年多

2）从科学城来车陂收租不那么方便

嗯，你没看错，他因为不方便回车陂收租拒绝了我的提议

那一刻，我满脸都写着高兴，真的。

我问过他，为什么不考虑入户。

他告诉我，因为学历不够，只能五年社保买房。

近半年房贷利率猛跌，让他也生出买房的想法。左思右想，还是买入新塘比较好，因为既不限购，又可以从新塘坐13号线回去收租。

由于担心利率上涨，他拒绝了我社保满五再买房的提议。

那段时间很特殊，广州重提了“差别化入户”政策，简而言之就是有可能放松郊区入户，一年社保就能买房。

于是我劝他，新塘那边规划比较远期，现有的配套还不算很成熟。

如果是为了收租，不如去看看南沙金洲蕉门那一带的次新，要是南沙放松入户，金洲的生活质量可能更好。

小伙子没倔，过了几天就坐上四号线看房去了，然后问我亚运城如何。

我有理由怀疑他被亚运城截胡了！

我苦口婆心地劝他，亚运城在售新房不近地铁，不如继续坐几站看看金洲蕉门的二手。

这一次，他也没倔，真的去看了南沙二手，看完之后很兴奋，说南沙不错诶，所以他决定要去买横沥岛！

横……横沥岛？为什么是横沥岛？

房东说，横沥岛规划好，他想增值。

我劝他再考虑一下，因为横沥岛现在刚起步，没有配套，可能要熬很久。

劝说无效。

于是我又劝他：“你记不记得上个月车陂有密接，你凌晨两点过来带着租客做核酸，以后买了横沥岛，半夜做核酸怎么办？”

事实证明这一句话的杀伤力比配套不成熟还大，那一刻房东脸上的笑容都消失了，还是坚持要买。

他说，他车陂多的是房子，可以在这边住。（我：嗯，你快乐就好）

眼见二次劝说无效，我认真地想了想，300万能在横沥岛买什么。答案是蟹货，比如远离地铁江景盘的不望江单位，或者是地铁盘的低楼层。

结果！横沥岛上真有项目愿意等他弄到名额，也正好有10楼左右的蟹货，小姐姐嘴也很甜，最后他开开心心地去了。

知道这件事，我很感慨地躺平了。

之后，我们失联了好几个月（除了收租）。

两周前，横沥岛多个项目都传出特价3万/平的信息，甚至有盘可以买到好楼层好单位，考虑来考虑去，我决定告诉他一声。

结果这货当真没买。

没买房的原因是，他又拿了一栋楼收租，目前也不太着急买房了

一时之间，我不知道是夸他好，还是说他好，毕竟在他看完新塘某盘之后，某盘就立刻降价维权了，而亚运城和南沙的二手，也陷入了降价求出货的局面。

至于横沥岛，3万/平的价格已经稀松常见……

细细数下来，我的房东，因为犹豫和躺平，准确地躲过了四次降价狙击。

但今年下半年，偏偏又是刚需大年，不少300-400万的产品都会在下半年推出，错过这一批，可能要错过很多好机会。

你们说，我该劝他继续买房吗？

来，本周四晚上8点的直播间，我们一起聊一聊下半年还要不要买房的话题，不见不散！

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