重磅信号！楼市大招要来？事关限购取消、契税优惠

过个肥节！

昨天，一打开股票软件，就嗅到了一股不同寻常的气息。

不信你看：

A股只剩一口气的物业和房地产板块，涨幅居然达到4.47%和3.23%。

地产股集体上涨，包括新城、滨江、金地、保利等房企，涨幅都在5%以上。

港股地产代理和地产发展商同样是领涨，涨幅分别达到7.09%和3.95%。

其中，时代中国的涨幅一度冲破20%，碧桂园的涨幅也接近17%。

绿景中国、新城发展、旭辉控股、宝龙地产等内房股的涨幅，也都在10%以上。

猫姐猜测，地产股罕见地集体大涨，或缘于一则未经证实的传闻。

今日午间，便有消息在各大平台流传。

1、除北京、上海、深圳三大一线城市外，其他城市全面放开限购

2、卖房减免增值税、新房二手房交易契税优惠

3、取消二手房20%的个人所得税

4、纾困房企会后可以担保发债

猫姐感觉1不可能，2、3、4还是有可能，考虑到上层一惯有在放假前的最后一刻突击发布新政的习惯，还是让大家有了小小的期待。

漫画 说财猫绘

其实，今年以来，监管救市的步伐，可以说没有停过。

就在8月份，央行此前更是给出了史无前例“非对称降息”的大礼包：1年期贷款利率降了5个基点，5年期降了15个基点。

5年期贷款利率降幅比1年期贷款利率降幅，足足多了10个基点，几乎可以说是对支持房地产打出的明牌。

但在这样的重锤之下，楼市依然没有见到明显的起色。

今年1-7月份，商品房的销售增速，是这样的——

一路降降降！监管期待的触底回升、V型反弹，始终还停留在筑底阶段。

房地产开发投资增速更是迎来16连降，连续4个月保持负增长，上个月低至-6.4%。

开发商都在存钱过冬，哪还有钱买地，只能将曾经最心爱的土地投资打入冷宫！

不少房企，只剩营销部，裁撤投资部，颇有卖完存量就收档的意思。

虽然8月份的最新数据还没出，但从房企的反馈上看，大概率也不太客观就是了。

克而瑞的数据，8月TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，同比降低32.9%。

累计来看，百强房企1-8月销售操盘金额的同比降幅，仍保持在47.4%的较高水平。

依然是在底部徘徊，暂未看到明显的好转！

说到底，还是没有信心。

所有人，都在期待更大力度的稳地产政策。

今年，只剩下三个多月了。

马上，就是金九银十了。

政策会不会赶在金九银十之前出？！

或许可以小小期待一下。

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