塌房后，她连夜坐车，来看南沙这个全新江景项目！

今天写文章之前，我想问问：昨晚，有多少人塌房了？

我就有个朋友，昨晚喝下一瓶哈啤，含泪取关！

还好，我不追星，不会塌房。

不过，看到她这么难过，我也不忍心，于是我说道：

算了，还是别追星了，明天来找我，带你去个好地方。（心里os：抓到一个幸运朋友陪我加班！）

我说的，就是在番禺永旺梦乐城开放城市展厅的南沙全新临江项目——中铁阅江来。

中铁在南沙首个项目——中铁阅江来！

中铁阅江来是中铁置业在南沙的第一个项目，位于南沙黄阁板块，北面是大山乸森林公园，南向望蕉门水道。

项目离地铁不近，最近的地铁站是4号线蕉门站，步行需要约3.6公里，当然，也可以选择在门口坐公交车到横沥站去坐18号线。

中铁阅江来自身没有配建学校，不过项目附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等学校，当然，未来能否就读，还得看教育局的地段划分。

项目自身有约4000㎡的底商，周边南沙万达广场、叠翠峰的悠方天地等商业广场，广州市第一人民医院南沙分院距离也在附近。

项目效果图

总体看下来，中铁阅江来除了离地铁远了一些，其他配套相对齐全，还算不错。

当然，项目也有它的杀手锏，那就是江景。

住宅+公寓，集多元业态为一体

中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发，共约1800户（含公寓）。

其中，首开的北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。

南地块体量较大，有9栋纯住宅，地块南侧为华宇凤凰岛的产业园区（较为低矮），因此南地块头排单位（10-13#）中高层户型有希望望江。

南面那条宽阔江面，就是灵山岛和蕉门之间的蕉门水道。

虽然首推的北地块，可能难以望江，但销售告诉我：价格会有惊喜！但是多少我不说，你可以猜一下~

约89㎡能做南向三房！

还是先来看看户型吧。

中铁阅江来首推北地块的3栋楼，2梯5户设计，26-28层高，产品有建面约89-123㎡全南向三至四房，均拥有超8成的户型使用率。

建面约89㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，做到了三开间朝南，通风采光还不错。

建面约103平四房两厅两卫，横厅设计，虽然只有主卧做到了南向，但胜在有个6米的大阳台，视野采光都不错。

建面约123㎡四房两厅两卫，同样的房间数，多了20平的空间，实用性虽然不如上个户型，但居住尺度会更舒适些。

而且，这个户型还做到了客餐厅南北通透，通透性要比上个户型好一些。

三个户型看下来，也是各有各的亮点，总体来说，都比较紧凑。

目前项目在番禺永旺梦乐城和南沙万达广场开放城市展厅，预计10月初开放销售中心，最快也是在10月份开盘。

总价200万，能拿下一套吗？

至于价格，销售不说，房产君也不敢瞎说。

那就看看周边项目吧。

项目东侧的保利南沙天汇，在售价格2.5万/㎡左右，北侧的中铁建海语熙岸卖2.5-3万/㎡，南侧的华宇凤凰岛售价2.4-2.7万/㎡。

由此可见，中铁阅江来的预计售价，应该是在2.5-3万/㎡之间。

当然，别忘了，销售说，会有惊喜！

最后，大家觉得这个项目怎么样？评论区来聊聊吧。

对了，如果你还有什么买房问题，可以在周四晚上8点，来房产君直播间，一起聊聊！别忘了要预约噢。

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