劲爆！4.8万/平起！科城山庄备案价，我搞到了！

吊足胃口的神秘红盘——科城山庄，备案价，我搞到了！

整个过程，比“追星”还难！大瓜在后头，且听我说。

事情是这样的。

就在上周，科学城最靓的仔，科城山庄C26栋和C30栋就开始预约登记。

我特地跑到售楼部，拿到“爱的号码牌”。

哇塞，仅仅一个上午，就有127个“忠实粉丝”来预约登记。

我抑制不住狂喜，毕竟，就要见到这个神秘的“明星盘”！

谁料到，因为核酸过期3小时，我被工作人员被拦在门外。

对方昂起高贵的头颅许诺，“当晚，我们会让销售给你回电”。一天半之后，销售才慢悠悠来电，聊了半天，户型都不愿意给。

这是有多不愁客！144套货，真的需要拼手速来抢。

惊喜的是，我意外拿到了科城山庄，备案价，速速来看！

科城山庄，这次推出C26栋和C30栋，大概144套货。

其中，C26栋2梯4户，25层高，涵盖建面约128/158㎡三至四房。

C30栋2梯3户，17层高，涵盖建面约136㎡/141㎡/177㎡三至四房。

单价最低约4.8万/㎡，最高去到了5.3万/㎡！

详细价格如下：

>>C30栋

1、C30栋约135.5㎡3房，最便宜的2楼，价格仅4.8万/平，总价约651万。

2、约135.5㎡户型，价格区间在4.8-4.99万/平，不超过5万/平。各楼层之间价差不大，约80-110元/平。

4、意外的是，约140.8平户型，单价基本在5万+/平，且比177.4平4房户型贵了1600元/平左右。

最贵的一套，去到5.25万/平。

这个户型价差比135.5㎡稍大一些，各层之间差了约80-150元/平。

5、全栋唯一的一套约256㎡顶复，总价去到1292.3万！

>>C26栋

1、C26栋，有2种户型，2梯4户，总层高25层，整体价格和C30栋差不多。

意外的是，C26栋，最贵的不是次顶楼，而是中间的17层。

2、最贵的户型是157.5平4房，单价约5.3万/平！而01和02号的127.9平户型，单价不超5万/平。

具体户型如下：

需要注意的是，科城山庄将于9月19日晚上7点，正式选房。

哎，网红盘的底气相当足。

选房成功后，购房者需要在次日（9月20日上午12点前），交一笔120万的认购金。逾期，则视为放弃认购。

而一次性买家，需要在一个月内付清全款。

有土豪买家吗？评论区举举手看看？

最后，总结一下：

1、新房限价政策备案价可上浮10%，已经真枪实弹用到了市场中。

2、目前，科城山庄的二手成交均价在5.2-5.5万/平左右，而科城山庄用备案核定均价50224元/㎡。

也就是说，科学城一二手房价倒挂正在消失，新房套利空间越来越少了。

你觉得科城山庄的价格值吗？评论区聊聊！

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