一分钟清盘！！科城山庄4.8-5.3万/平开盘，卖完了！

科学城那个最神秘的项目，科城山庄，今晚以4.8-5.3万/平的价格开盘了。据说诚意登记一千多位客户，抢144套房，相当于十来个人抢一套。

最终去化结果：一分钟抢完，没有悬念

图片来源丨粉丝群内爆料

我作证，诚意登记人数没掺水，因为我也凑热闹做了个登记。

有图有真相，下图是我在某个工作日取的号码牌，当天下午3点排到127号，理论上售楼部每天接待150-200位客户问题不大。

而且，科城山庄做诚意登记异常宽松，只要递交资料就给选房。销售是不会陪你叽歪的，毕竟售楼部里一没沙盘二没样板间，买卖全凭缘分。

这种公平公正公开的选房机制决定了看客居多，很多人带着试水的心态来登记——

听外面说可能4.1万/平开盘，如果是真的，说啥我都得抢一套，假的话就算了。

这种心态，官方贴出的价格公告都没能劝止，大部分人直到开盘那一刻才死心。

但就是这样，科城山庄还是清盘了！

本次科城山庄加推26#、30#建面约128-177平3-4房，以及一套建面约260平复式，户型图及价格如下。

128平3房，单价4.8-5.2万/平，总价616-661万

136平3房，单价4.8-5.0万/平，总价651-677万

141平4房，单价5.0-5.3万/平，总价704-740万

158平4房，单价4.8-5.3万/平，总价758-836万

177平4房，单价4.9-5.2万/平，总价877-921万

建面约260平复式，单价5.05万/平，总价1292万

给个评价：这个产品和价格，性价比还不错。

这句话没乱说，不信你可以查一下科城山庄的二手成交结构。

一期峻和园历史成交少，参考意义不大，但二期锦泽园、三期峻森园，成交主力都是小户型，尤其是40平左右的一房和80平左右的两房。

挂牌数据也是如此。

是大户型不好卖吗？

不，是科城山庄的价格已经走高，大户型更匹配5万+的价格以及科学城第一梯队的地段。

所以，大户型更贵，且业主惜售。

不信你可以看下图，科城山庄锦泽园近期成交数据显示，四房贵过三房，三房贵过小户型，最珍贵的四房成交价甚至能爬到5.8万/平。

因此，现在买入新房，一平米倒挂几千块没有太大悬念。更何况科城山庄是现楼发售，可以很快入住+没有中介费，理论上比二手性价比更高。

所以，一分钟清盘，根本没有拖延

感慨吗？来，上我们直播间，给你个吐槽和感慨的机会！

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