150万起买白云三房，学校、商场自己建，吹牛吧？

上周日的时候，广哥和园长，去直播了广州新卷王盘——“越秀·白云·星汇城”。

各位看官不知道有没有被打动，房产君的朋友倒是扒拉上我。

上一次，她滴滴我关于买房事宜的时候，已经是5月份看了我们白云同和的视频。自从她知道那个地方要600万的时候，我们几天没说过话。

PS.朋友是在机场工作的大白，瑞思拜！

接到订单的Bee仔，看在和她友谊情深的地步上，便立刻安排行程。嗯，是的，一定不是因为几个W的中介费。

第一感受，白云钟落潭，真没想象中那么远

当然，可能原因是BEE仔在中秋跑了一趟知识城，导致我现在对市郊新盘，容忍度很高。

本以为去钟落潭，会比去知识城更久，谁知道从珠江新城出发，地铁基本上一个多小时，就能到！

未来18号线北延线开通，7个站就能到珠江新城冼村站，通勤时间应该会大大缩短。

有一说一，白云星汇城和钟落潭地铁站不算近，但也不算远，大概有一公里左右，在步行距离接受的范围！

另外，听销售说，项目有规划公交始末站，不想走路的宝宝，未来可以坐公交接驳到地铁口（现在还没有正式落成，有待最终规划）。

第二感受，项目定位年轻化，属于新生代的刚需大盘

家门口有飞盘公园，即使不玩，也可以带娃去感受下大面积的绿化，从城市面貌角度来说，白云星汇城要优于钟落潭的兄弟盘。

项目广告牌和销售中心都用更活泼的设计，更趋向“玩”的概念，比如说悬挂的古偶、公仔，还有大量的黄色、橙色、红色更有冲击力的色调。

第三感受，年轻但不轻浮，该有的配套基本没落下

白云星汇城追求年轻态，并不代表它在某些方面有短板。相反，它的配套完整度让人震惊。

商业综合体，白云星汇城自带3.3万方商业，列举下越秀集团的商业：体育中心的ICC环贸、VT101，广州第二大单体商业项目悦汇城……

PS.商场人流有保证，对面两盘珑玥、天境大概率都会来这里消费。

综合体育馆，内含冲浪馆、标准泳池、篮球场、健身房、瑜伽馆.......而且部分主体已经建好，健身器材都已就位。

教育配套，2所幼儿园、小学、初中。其中，小学及初中由白云区金广实验学校具体管理。（能否入读，以教育局文件为准）

金广附，别的我不知道，只听我司艾莎妈妈说过，好像连续好几年广州中考排第一了。

除此之外，医院、派出所、消防、政务中心、文化馆、少年宫，都已经在项目规划中！

可以说，你想到的，已经安排了；没来得及思考的，也提前准备。有一句话是，我可以不要，但你不能没有。

第四感受，白云星汇城大，真的很大

这是个百万方的综合体，建面规划约102万㎡，预计要分3期开发。首批计划2024年交房，也就是2年左右。

其中，一期占地约3.7万㎡，建面约15.5万㎡，共15栋住宅楼，有专梯入户的板楼洋房，以及超过30层的塔楼。

虽然尊贵有别，板楼洋房要贵很多，但是白云星汇城做到所有户型全南向。

房产君了解到，项目首推7#11F洋房、15#31F高层，户型涵盖约78-116㎡的3-4房，从刚需到改善的产品都有。

先来康康上车户型，约78㎡3房1.5卫

“它真的很刚需”，这算是一个常规户型，没啥惊喜，也不会出错。比较不同的点在于“1.5卫”，一半淋浴，一半马桶，两个洗手池。

再来康康惊喜户型，约88㎡3房1卫

虽然只比78㎡多10㎡的建面，但感官上却是完全两个产物，尤其是横厅带来的生活空间和大阳台，基本上把面积都加在活动空间。

另一个竖厅的约88㎡3房2卫，没有准备样板间，户型图更像是78㎡的放大版。

最后是王炸户型，约116㎡4房2卫

11层板楼、专梯入户、一梯两户、独立电梯厅、正南向、4开间朝南、南北通透、约6.3米阳台，这几个词加在一起，确实很“豪”。

借用二娃老师的话，这个116㎡看起来像140㎡。

我：“俺也一样”。

最后聊聊价格，高层首推15#，150万起售，预计1.9-2.4万/㎡；洋房首推7#，预计2.5-3万/㎡。

白云星汇城的配套实在是太顶，在如此多自建配套的情况下，价格还是做到和旁边楼盘差不多的价格。

性价比还不错，虽然是钟落潭，但再怎么说也是白云主城区，150万的起售价，顶！

关于板房，好是真的好，价格也不算特别贵，相对高层拉开5000-6000/㎡的价差，但是体验感提升很多。

此外，一期是最靠近地铁站和初中的，与体育馆、商业综合体也就是一条马路之隔，位置挺顶。

当我把情况和朋友汇报后，她：

我：？？？

代替朋友去现场踩盘的我都有点心动，这个盘确实值得一看。

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