别错过！预算800万买房，还可选这些...

买房是人生大事，每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、置业需求、资金预算等都不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。

因此，以下内容，是大嘴针对前来咨询粉丝的实际情况，展开的分析、建议和推荐，仅供参考。

对于在广州打工的人来说，买房子是许多人的梦想。但如果能在珠江新城买房，相信已经超越了99.9%的人。（羡慕两个字我已经说麻了）。

而最近，粉丝@阿酷（化名）就打算成为这0.1%的人的邻居。

目前在科韵路（之后有可能去高塘石）上班的他，一直都想买套房子。最理想的是能在珠江新城或者附近买，其他有发展潜力的地段也可以考虑。

总价预算800万左右，2-3房都可以接受。但近乎007的工作制，令他没有过多的时间来圆这个买房梦。

于是乎，“造梦师”大嘴责无旁贷地接受了@阿酷的委托，决定在现实世界里，帮他实现梦想。

| 广州房产制图

楼大嘴：按800万预算，在珠江新城其实可选的并不多，只能是淘一些楼龄久一点的小2房了，可以考虑隽峰苑，60多平的小2房户型，楼龄相对年轻一些。

| 图 贝壳网

那放在其他位置，800万预算，建议可以优先考虑天河海珠。

根据粉丝预算和需求，匹配以下板块和楼盘：

先说下一手楼盘，可以关注天河壹品、保利天汇。

1、天河壹品，保利天汇——同处于天河智谷片区，与金融城，天河智慧城以及鱼珠几大产业新区联系紧密，板块内教育，交通等配套规划还不错，未来有上升空间。

其中，天河壹品位置相对更好些，无论是城市界面，还是周边配套都相对更成熟，且有一定的居住氛围。

目前在售二期，73-126平三至四房，户型上是最大的亮点，实用率高，在板块内比较能打，有一定的稀缺性，预算范围内可买到96平三房。

| 天河壹品 广州房产摄

而保利天汇胜在体量更大（一共分为五期），内部规划配套更丰富，除了商业配套，还自带9年一贯制学校（目前还未官宣）。

目前主要在售二期，楼栋位置相对更好，背靠山体公园，不过大户型为主136-142平，还有少量90、95平的刚需户型。

而且对于以后在高塘石上班，通勤距离会非常近。

| 保利天汇 广州房产摄

接着来说说二手。

二手可考虑以下板块及楼盘：

1、海珠琶洲板块，目前琶洲大力打造人工智能与数字经济集聚区，吸引了阿里巴巴、腾讯等多个互联网巨头先后入驻。

未来几年，随着琶洲西区将迎来产业兑现的爆发期，周边楼盘也可以享受琶洲的辐射利好。

预算范围内可考虑赤岗板块——泓景花园、佳信花园，可以买到80平左右的2房户型。

| 琶洲西区 广州房产摄

2、天河牛奶厂板块，作为天河唯一低密度，纯改善，带学位，有稀缺的生态资源，承接着天河多个板块的购买力。

板块内楼盘，户型偏改善为主，预算范围内可以考虑金地天河公馆、龙湖首开天宸，买到3房的户型。

| 牛奶厂 广州房产摄

3、金融城板块，众所周知的第二CBD组成部分，发展前景可以想象，随着限高的逐渐解除，金融城建设也全面复苏，目前已汇聚了中国人寿、广发银行、南粤银行等国内知名金融企业。

目前板块内住宅新盘稀少，价格也比较高，预算范围内可考虑金融城红利辐射范围内的二手楼盘：兰亭盛荟，美林海岸花园，美林湖畔花园。

| 金融城 广州房产摄

最后，大嘴觉得现在是买房的好时机，一是利率下调，二是现在价格没那么坚挺，由于市场冷谈，无论是二手房还是一手房，都有出现不同程度的回落，价格上更加理性。

不过，现在楼市分化严重，拥有核心地段+稀缺资源的只会更抢手，年底更是开发商冲业绩的时候了，不妨多看房，好好挑选一下。

好了，你赞同大嘴的观点吗？点亮在看，让更多的人看到哦。如果有不同的看法，欢迎移步留言区评论。当然，也可以扫描下方二维码，添加大嘴为好友，私下交流买房问题。

如果不知道怎么买？不要慌，来我直播间，在广州盘踞多年的老赵，会倾囊相授，只要会买，一样可以过得很幸福。

写在最后：

按照中国家庭资产情况来看，买房选择的重要性，可以说不亚于高考填志愿~~但大多数人，却是在懵懵懂懂中下了决定。

而买房是一个多维度的技术活，不仅要熟悉城市规划发展，还要熟知房地产市场规律。更重要的是，要有实操经验，能将个性化需求结合具体楼盘分析，从而找到最合适的房子。

如果你买房有困扰，不妨来找大嘴（微信号：GZhouse6）聊聊。