太难了！一天内超2500套二手房降价抛售！

二手房业主们，趁着国庆假期加速降价出手了？

黄金周前夕，财政部出台了“一年内卖一买一可免个税”的政策，大大激发了置换型业主的积极性——降价更猛了。

来自诸葛找房统计的数据，近一周每日降价房源数量：

9月30日，新政发布当天，达到一个高峰，一天之内有超过2500套房源降价；

10月1日，一天的降价房源也超过了2000套。

而在此之前，每日降价房源大约在1500套左右。对比明显的是，选择涨价的房东仅有一百多个，连降价房东的零头都不到！

二手房整体已经处于一个供远大于求的状态，房东都在想着能尽快出手，只能忍痛割肉。

不少典型二手房都在下调报价，连一向是成交大热门的学区房也不例外，比如万科东荟城。

该房源挂牌单价为37178元/㎡，相比同小区内同户型近4万+的成交单价，的确是降了。

当下的二手房市场真的太冷了。

来自广州市房地产中介协会的数据，9月广州二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为7232宗和71.71万平方米，环比分别下降8.34%和8.08%。

一方面，二手房挂牌量已经达到12.2万套，供应量相当大。

另一方面，还要和在售的一手住宅争夺买家关注。随着年终越来越近，越来越多的在售一手楼盘，纷纷加入促销降价行列，这也让二手住宅交易量更加陷入低迷。

为了吸引买家关注，即使是价格坚挺的市中心，不少二手房也开始降价了，比如成交量一直稳居全市二手房TOP5的海珠金碧花园。

这套房源，从410万降到360万，半年时间直降50万，目前的挂牌单价为43610元/平。

而去年一套面积相似的房源，成交单价为49650元/平。

成交量下跌、冷热不均加剧，让越来越多买房人陷入观望，这就是当下广州楼市最真实的现状。

很多粉丝问，现在到底该不该买房？

首先我们要明确，购房需求永远都是客观存在的，你要清楚你买房的真实目的。

如果不买房就结不了婚，那就买；如果不买房，就无法解决孩子上学的问题，必须买。对于真正的刚需，解决现实问题和确保购房安全，比房价涨跌更重要。

你觉得接下来广州的房价是涨是跌？现在该出手买房吗？欢迎评论区留言，说说你的看法。

好了，关于楼市，还有其他问题记得关注我们的直播，面对面免费咨询哦！无论计划买一手、二手，还是置换，你都不应该错过！

房产君还建了广州买房交流群，添加大嘴，备注“买房”，即可免费进群。

对了，我们国庆也推出了看房专场活动，全市7条线路多个楼盘可选。感兴趣的朋友，可以点击下面的小程序报名，专人专车接送哦。