眼瞅着国庆到了最后一天，我决定放飞自我，聊一个很欠揍的话题——聊这个话题之前，我得先公开一件事，那就是前一阵子我买房了，9月30日公积金和商贷齐齐放款。划个重点，9月30日就是退个税政策和公积金降息政策齐出的那一天。当然啦，有人跟我跟我强调，说个税也就几万块，还不一定是买家享受卖家享受，公积金一个月也就减几十，都不是什么大事。早不出政策晚不出政策，偏偏在我放款这天出来了，所有知道我买房的地产中介、贷款中介全都跑来慰问我，多少有点令人悲伤。这也就算了，更过分的是，利率降了的同时，房价也降了。我的预算不高，买的那套房呢，是科学城某小区北向望马路的低层，算是标准的蟹货，但价格足够低，低到半个广州的中介都在朋友圈里轰轰烈烈地推盘。价格都这么低了，还要什么自行车嘛？刚买那套房的时候，我是很开心的。但我没想到的是，有了这套房的超低成交价作为参考，本小区的房价开始松动了。付了定金后的某一天，我刷朋友圈时发现，小区里挂出来一套面积相当的房子，北向望花园的安静高层，单价才比我高一千多。再过几天，又有一套东南向中高层户型挂出来，总价只比我多3万。但真正的致命一击，不是本小区给我的，而是其他小区。前几天，我在群聊里看到了这个，一套万科金色悦府的83平高层三房，总价375万出售，单价约4.5万/平。要知道，万科金色悦府曾经卖到6w+/平，如今单价4字头就能卖，这个价格不仅能卷老黄埔，还能卷翻科学城。唉！人生之大悲，莫过于抄了个假底，还要被后续的买家持续鞭尸。曾经抄底成功的我，如今正在目睹其他买家，一个接一个地继续抄底。不过说真的，虽然我确实是个冤种，但我没什么可后悔的。况且，如果我不买它，很可能就只能买个不近地铁的小区。
即使在楼市淡季，真正的笋盘，通常都是一天成交，想买下一套笋盘，还要经历无数轮业主竞价、买家反价。作为一个普通人，能买到略低于市场成交价的房子，就已经非常不错了，买到远低于市场价的房子就要懂得知足，抄底的心态只会折磨人。只要我买的那套房还有居住属性，漫长的限售期足以抹平十几二十万的价差。就比如大壮，2019年首次开盘卖到4w+/平，大家都说它贵，如今大壮涨到6w+/平，就再也没有人说首批买家买贵了。所以别过分关注楼市，也别过分关注楼市涨跌，不然未来好几年都要活在计较里。好了，关于楼市，还有其他问题记得关注我们的直播，面对面免费咨询哦！无论计划买一手、二手，还是置换，你都不应该错过！我们还建了广州买房交流群，添加大嘴，备注“区域”，如黄埔、天河等，即可免费进群。
对了，房产君看房专场活动开启啦，全市7条线路多个楼盘可选。感兴趣的朋友，可以点击下面的小程序报名，专人专车接送哦。