这4条地铁明年开通，沿线有18个楼盘可选
10月地铁进度出炉～
日前，广州地铁公布了地铁工程最新进展：
7号线二期，目前进度排行第一，土建工程完成85%；
11号线，排行第二，土建累计完成84%；
3号线东延段和5号线东延段，并列排行第三，土建工程完成均为79%。
按照计划，这4条线路都将于明年建成通车。
今天我们就来看看这4条新线的沿线楼盘，都有哪些，又该怎么选？（PS：选取楼盘均为百度地图步行测距1.5公里范围内）
11号线
因为是市区环线，11号线是目前在建地铁沿线，在售楼盘最多的一条线路，但也因位于寸土寸金的中心区，售价贵很多。
沿线新房主要集中在荔湾和海珠区，普通住宅价格在5-7万/m²之间；豪宅产品则在8万+/m²以上。
位于沙涌站附近的越秀保利天启，适合刚需自住。户型实用率高，104方可以做到3+1房。周边配套成熟，教育资源也比较有吸引力，紧邻真光中学、培英中学和真光实验学校等省级名校。
至于豪宅产品，相对而言，地铁的意义并不大，更重要的是地段和环境。
喜欢江景，有金众西关海、保利天珺、广州滨江上都可选；看重地段，有琶洲南TOD。
7号线二期
7号线二期，串联的是大学城和科学城，也是第一条将老黄埔和科学城连接在一起的地铁，发展前景可期。
其沿线在售新盘，主要集中在科学城板块，不过随着市场下行，周边楼盘的价格有所回落，现在不妨是一个捡漏的时机，3字头就可以拿下科学城的地铁盘。
比如佳大瑞园，今年5月份报价还在3.5万/平，最新报价为3.3万/平起。该盘体量小只有3栋楼，但胜在准现楼，且价格便宜，预算有限的买家可以考虑。
不久前刚开盘的星樾山畔TOD二期，价格为3.5-4.2万/平，开盘十分钟，去化超8成，品牌开发商+配套齐全+交通发达，是刚需买家的福音。
3号线东延段
3号线东延段目前在售新盘，主要集中在番禺客运站附近，不过步行距离都在1公里以上。
至于价格，此前龙湖·金地天峯推出的特价单位，售价低到3.6-3.7万/平。
番禺客运站附近配套比较完善，对于刚需来说也是个不错的选择。
5号线东延段
5号线东延段沿线目前有3个在售新盘，网红盘万科城市之光、庙头站“双子星”越秀·星航TOD、卓越招商·臻珑府。
从报价情况来看，卓越招商·臻珑府目前报价4.4万/平，已经低于最初的开盘价。
总之，明年开通的地铁，除了11号线，其他几条线路的沿线楼盘，都比较适合更需买家。
如今市场下行，年终开发商又急需回款，说不定还会有优惠。对于刚需买家而言，年底或许是个不错的买房时机。
对了，就在昨晚，北京限购放松了，市场的曙光来了吗？明天晚上8点，广哥和二娃梅开二度在直播间继续等候大家，非常时刻，你是现金为王，还是资产之上？咱们不见不散。