30.4万/平成交！汇悦台，卖出今年最贵的房！

有钱人的世界，再次刷新了我的想象。

前脚广粤尊府，刚刚成交一套超过30万/平的大平层，后脚汇悦台就追上来了！

广州顶豪江湖，从来不缺神话，更不缺土豪。

这不，昨晚圈内人士连夜报喜，汇悦台卖出一套约282平4房，成交价8600万，折合单价30.4万/平！

我滴个乖乖，这是今年汇悦台卖出最贵的一套房，单价比球星那套437平的房子还高。

掐指一算，11月刚过半，珠江新城就已经卖出40套房子！比肩7月、8月和9月整月的成交。

珠江新城年末行情，真的来了吗？

14套汇悦台，13套挂牌超31万/平！

为了满足大家的好奇心，我们看看，汇悦台30万/平的房子，究竟长啥样？

这套约282平4房，位于3栋高楼层，东南向望一线江景。

户型嘛，接近房产君之前看过的2栋约284平4房（低楼层），可以回顾：住7500万的汇悦台，用着3块钱的丝瓜布！

只不过，刚成交的这套282平属于高楼层，视野会更无敌。

整个户型，除了江景阳台不够开阔之外，几乎没啥缺点。

主卧、次卧、书房，随便走入一间房， 都是全玻璃落地幕墙，超大采光面，豪宅感拉满。

中介告诉房产君，房子大概在今年9月挂牌，成交周期50多天。卖过房的业主都知道，这个速度算快的了。

惊讶之余，很多吃瓜群众可能要问，为什么能这么快出货？

答案令人意外：这几乎是目前汇悦台，最便宜的一套房！

贝壳数据显示，目前，汇悦台大概有14套房在售（由于挂牌价过高，没有对外显示），挂牌价基本超过31万/平。

仅有一套最小面积的236平低楼层，价格在29万/平左右。

很多挂了“天价”的房源，都是近2个月才上架，业主心态在增强。但事实上，唯有“笋价”，才能尽快出货。

珠江新城，短期价格调整完成

汇悦台和广粤尊府，顶豪纷纷冲破房价天花板，其实也是一种信号：

短期来看，珠江新城价格筑底完成。

从最新成交数据来看，11月刚过半，珠江新城就卖出了40套房，走出一条曼妙的“V字”行情。

光是双十一前后2天，珠江新城就卖出7套房子。

原来，刚需忙着抢纸巾，土豪忙着“抢”豪宅。

最近珠江新城成交回暖，有这三点原因：

1）货币政策持续宽松，广州是单中心，珠江新城的地位不可代替。

2）部分房源降价，之前犹豫观望的业主等得差不多了，加快入市节奏。

3）9月30日出台的“卖一买一免个税”政策开始见效，这对于珠城动辄几十万百万个税的豪宅而言，太香了。

最后，还是要提个醒，珠江新城顶豪，已经不能用居住价值去衡量。没有经验的小白买家，千万不要高杠杆入场，有断供风险。

圈内人士表示，最近珠江新城成交火爆，身边很多拿四五百万的客户，想买2500万的房子。风险很大，有的根本评估不到那个价。

“就拿中海花城湾176平户型来说，市场价3500-4000万，实际上，很多银行只能评估2300万左右。年初被忽悠砸锅卖铁买了珠江新城，有业主都快断供了。”

最后，你怎么看待珠江新城这波行情呢？评论区聊聊吧！

对了，听说星航TOD小洋房预计本月拿证，周三（11月16日）中午12点，我们会现场直播，感兴趣的不妨提前预约，一起在线围观。

我们还建了天河交流群，添加大嘴，备注“天河”，即可免费进群。

房产君开通买房陪看服务啦，大家想看什么盘，可以点击下面的小程序报名，专人专车接送哦。