番禺二手房，卖到了10万+！
今日，房产君在浏览中介网站时无意中发现，番禺的二手别墅，成交价竟然突破了10万+/平！
位于洛溪板块的珊瑚湾畔，一套611平的毛坯别墅，以7100万的总价成交，折合单价约11.6万/平。
在贝壳的成交记录中，这是截至目前为止，番禺成交的最贵二手房，无论是总价还是单价。
看来，无论是疫情，还是经济下行，对于有钱人丝毫没有影响，买豪宅依然不手软。
珊瑚湾畔，是由李嘉诚旗下的和记黄埔，于2005年开发的豪华住宅社区，面临珠江水道，对望瀛洲生态公园，地理环境优越。
本次成交的这套房子，是一栋三层独栋别墅，面积611.7平，6室2厅1厨7卫。无论是在成交记录还是挂牌房源中，都是比较稀缺的产品类型，也就不奇怪最终高价成交。
而番禺此前在贝壳的最高成交单价，是位于汉溪板块的锦绣香江花园芙蓉园，在去年楼市高峰期，一套246平的三层独栋别墅，以约10.5万元的单价成交。
番禺二手别墅，成交单价屡创新高
事实上，今年番禺区的二手房，仅仅是在贝壳上，就成交了59套千万豪宅。
除了珊瑚湾畔，不少别墅、豪宅的成交单价，都创下了新高，比如：
1、金山谷，10月份成交了一套578平的独栋别墅，总价4550万，折合单价约7.87万/平。
而此前，金山谷在贝壳的最高成交单价约5.5万/平，是一套325平的三层独栋别墅。
2、广州雅居乐花园峰会，7月成交的一套411平独栋别墅，总价约3750万，折合单价约9.12万/平。
3、星河湾半岛四期，5月成交的一套290平四房，总价约2520万，折合单价约8.66万/平。
4、华南碧桂园怡翠苑，4月成交的一套185平单位，总价1580万，折合单价约8.5万/平。
5、广州雅居乐花园御景峰，今年3月成交一套550平的三层独栋别墅，总价约4450万，折合单价约8万/平。
关于市场的分化，我们已经说过很多，越贵的房子，越多人买，越便宜的房子，越没人买。因为豪宅的资产属性越来越强，成为许多高净值人群安居、投资的重要选择。
番禺的二手千万豪宅成交价屡创新高，也是这么个道理。
但房产君还发现了另外一点，上述房源，除了星河湾半岛四期那套房子是套大平层，其他都是独栋别墅。
反反复复的疫情，不知不觉中已经改变了所有人的生活。当大家被迫全天24小时呆在家里，是不是都会反思自己的居住环境？
对于有条件的富人们来说，独栋别墅，是不是比大平层更香？居住密度低，有天台，有花园，随时都可以呼吸到新鲜空气。
而番禺作为近郊区，距离天河、海珠并不远，洛溪半岛与海珠仅一江之隔；从华南快速开车，大概半个小时就能到天河，通勤也在市中心半小时范围内。
对于富人们来说，豪宅既能让自己住得更舒服，又能让资产保值增值，何乐而不为。
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