今天，房产君收到中介发来的一条促销信息！花地湾的万科金域曦府，也要推几套工抵房出来搞活动了！建面约94平的3房带主套，总价约420万，单价约4.5万左右。建面约106方的大三房，总价约550万，单价约5.2万左右。带着这个价格，房产君咨询了现场销售，得到了肯定的答复，“的确有这个价格”。不过，并非像广告中的好楼层随便选，只是万科有一批特殊楼层房源比较难消化，拿出来做工抵房做特价。
据说，现在买金域曦府，还能首付分期，最长有半年时间，让这个价格更有竞争力了。此外，有中介向我们表示，此前金域曦府做活动的时候，曾经也到过这个价格，只不过高层住宅的底层，一直都比较难消化。
420万的价格，大概率只能选到底层的房子。要是，想要正常楼层的房子，大概470-510万预算就OK了；建面约106平的户型，可能要到580左右，基本能任选了。有中介表示：“这个价格（470-510万），可能会有谈价空间，还有部分特价房在450万左右。”从450万降到420万，中间只差了30万，并不是一个割血让利的大活动，更像是万科为了去化一些特殊产品，所做的营销计划。毕竟，现在不同楼栋、楼层、户型、朝向，完全可以卖出超级大的价差。在如今的市场，金域曦府的价格，称得上特别能抗的段位了。项目便宜的不多，主要是本身卖的很好，有相对固定的消费群体，同质化的盘比较少。今年上半年，金域曦府位列广州楼盘销售榜的TOP10，是整个广州西部唯一入选新盘。作为广州颇具竞争力的新盘，在5-6万/平的价格段，金域曦府的价值还是比较受到市场认可的。可以说，如果你想买在广州西部，预算也合适，这里可能是一个不能错过的考虑对象。但是，例如高容积率，得综合考虑。那么，420万，买一套金域曦府的大三房，你觉得ok吗？无独有偶，黄埔的超级大盘火村旧改-合生中央城，近期不断有内转房抛出来。
房产君找中介朋友打听到了大概的情况。
据说，当初合生中央城的开盘时是在内部员工及合作方间消化了一批房子，主要集中在A区某栋。
不仅仅是这套建面约128平的，中央城市面上还有不少建面约87平的小户型。
以128㎡的户型为例，此前中央城大户型整体价格约为3.7万＋/㎡，而他这一套几个“只”需要340万，单价约2.6万/㎡左右，还是有不少优惠的。
不过，这套房子因为是早期内转房的缘故，有几点特殊。
首先，这套房子是低层，望祠堂的，很多人会介意这个事情。户型的话就见仁见智，看个人喜好了。
其次，付款方式有点特殊。它属于可以贷款，但只能贷款部分。
按照售价340万，算下来7成贷款，应该是238万，首付只需要102万。
但是，如果这里只能贷款206万，首付要去到134万，整整多了32万！
因为，总价340万要分成两部分来交，其中290多万是用来网签，这部分可以做正常贷款，7成下来可贷206万；另一部分，40多万就是直接交给这位内转员工了。
换个简单的说法，你为了买这套便宜点的房子，除了与官方达成协议正常交费外，还要额外交一笔不菲的茶水费。
但是，整体算下来，肯定还是比在售市价便宜不少的。
整体来说，中央城对于刚需来说是很友好的，如果你喜欢配套都在身边搞定的话，这里值得考虑。
所以，这种内转房，你会有想法吗？
目前，市面上有很多特价房、内转房出来，想买房捡漏的朋友们，可以慢慢选了！如果您还在考虑买哪里的话，不妨加我们大嘴免费咨询哦！
对了，周六下午，二娃、广哥、园长会穿上校服，去直播一个户型超顶的楼盘，还会有很多抽奖，记得点击下方按钮预约。
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