不知道你有没有发现，一股现金流，正在疯狂买入天河豪宅。
土豪们，从珠江新城一路杀到天河北，毫不手软！
没错，这个11月，珠江新城卖出超过50套房。
好家伙！被唱衰的天河北楼市，居然也支棱起来了，神奇卖出38套房，直逼珠江新城！
苏神所在的小区，天河北的顶级豪宅——峻林，更是一口气卖出4套房，最高15.2万/平成交！突破今年房价天花板！
咦，谁在疯狂买入天河北豪宅？天河北，还能入手吗？
天河北，11月狂卖38套房
凡是有钱的单身汉，总想娶位年轻漂亮的太太，这是一条举世公认的真理。
这“真理”放在楼市里，豪宅，就是那位白富美。
11月还没结束，天河北就已经狂卖38套房，平均每天都有业主成功出货。
有7套房更是超过10万+/平！分布在芳草园、保利中辰广场、天河新作、峻林。
要知道，近期三个月里，天河北月成交也就30套房左右。现在，行情是真的回温了。
尤其是峻林，这个11月，成交2套约260平的大平层，单价超过14万/平，以及一套约301平的顶复，单价也去到13.3万/平。
豪宅依然“强者恒强”，其他小区，如体育西苑、侨怡大厦、嘉怡苑、天翔花园、天逸名都，价格比较稳定，成交在5-7万/平。
中怡城市花园、金润大厦、天逸名都，有部分约45-54平单房小户型，总价300-400万，很多人买来当学位壳。
这38套房里，带主套的大三房是主流，面积约100-160平，共成交17套。
4房以上成交8套，面积约140-260平；约64-90平的2房，成交10套。
话说回来，为啥峻林约260平大平层，能卖出15万/平的高价？横向来看，你能买到更核心的地段——珠江新城中区豪宅天銮；往南，还能冲刺一把琶洲保利天悦。这套房子位于峻林三期B6栋（建筑年代2019年），楼龄相当新，是天河少有的次新房。房子位于高楼层，3梯2户，预留了保姆房和工人电梯。双主套设计，东西对流，四个卧室，全景落地窗，采光没的说。看看这个主卧，光洗手间就有11平，主卧（加洗手间+衣帽间）就超过43平！差不多和客厅一样大！珠江新城广粤尊府、汇悦台，都卖出超过30万/平的房子，价格强势有目共睹。峻林就相当于天河北的“广粤尊府”，既有豪华会所式设计的大堂，还有24小时管家值守......目前峻林有一套约260平同款户型在售，挂牌价超15.3万/平。其实啊，一年前，我详细走访了一趟天河北，很多门店，3个月卖不出一套房，楼市低到谷底......1）金融政策持续宽松，9月30日出台的“卖一买一免个税”政策开始见效。2）受到年底和疫情影响，一些业主着急用钱，房价上做出让步，笋盘多了，观望的客户陆续出手。这里的买家，要么看重成熟的配套，要么冲着两所名校（华阳小学和龙口西小学）来。这里绝对是天河区，中产家庭最多的片区之一，“鸡娃”氛围浓厚。如果你热衷于“鸡娃”，注重生活氛围，那么这里很适合你。不过啊，板块发展已经非常饱和，除了楼龄次新的豪宅峻林，房价还能继续冲。其他楼龄较老的小区，户型多少都有硬伤，房价上涨空间有限。如果你更看重未来升值，这里不是最优选。最后，问个小问题，15万/平，你会选择峻林，还是珠江新城的天銮、琶洲保利天悦呢？如果你对豪宅感兴趣，想知道怎么买，周三晚上8点，来我们直播间，一起畅谈。我们还建了天河买房交流群，添加大嘴，备注“天河”，即可免费进群。房产君开通买房陪看服务啦，大家想看什么盘，可以点击下面的小程序报名，专人专车接送哦。