今天下午，随着祖庙、桂城、大良三个街道，宣布不再限购。整个佛山无论一手还是二手，都可任意购买。在佛山市住建局的通知上，我们看到了两个大字：可见，政府心态之迫切，而佛山楼市的冰冻，其实早就肉眼可见。或许很多人不知道，佛山每年的住宅销售套数，在全国是能排到前几的，从2015年到2021年，佛山没有哪一年的网签，少于10万套。2016年，更是接近17万套，但今年呢？才6万套出头，也就是说与巅峰期相比：说不急，那是假的。而且，佛山今年卖出的宅地和商住地，一共不到30块，总金额还不到300亿。好了，随着佛山的全域解限，整个大湾区，限购的地方不多了。
接下来，是几个大家都会关注的问题。
其一：佛山本地人要不要买？
这个严格来说，因人而异，因盘而异，没有啥标准答案。不过从大趋势来说，疫情开放，消费拉满，广东人民又开始热热闹闹搞钱，经济复苏是必然的，市场信心回归，也是必然的。
楼市复苏没这么快，但市场底是到了，所以不管买不买，可以先去看了。
其二：广州人要不要去佛山买？
如果是为了上班方便，可以买，比如在荔湾上班，没必要买黄埔增城，买南海会更好。
但如果纯粹是因为不限购，或者价格略低，则完全没有必要。
广州资产的竞争力，未来大过佛山，这是毫无悬念的。而广州要怎么买，我也建了一个群，欢迎大家进群讨论。
大概率不会跟，即便花都和南沙，呼唤声很大，但楼市政策的出台依据，并不仅仅是市场，还有很多因素需要考量，这些，懂得都懂。其实，这段时间厦门、武汉，都在迫不及待地救市，包括限购缩圈，外地户口可容缺办理购房等。不管未来经济如何，楼市的逆转和分化，已经不可避免。我们没有办法回避，住房需求，住房面积已得到基本满足这个客观事实。接下来，能涨的房子不多，能涨的板块也不多，大家关注点，更应该在产品设计，物业，配套上。
广州也是这样，还能冲的项目，反反复复就是那几个，其总价也并非普通人可承受。
总之，大家要接受：普通板块不涨，好板块慢涨，爆机板块才能大涨的行情。如果有些情况拿捏不准，没关系，来我们直播间，大家放开了聊。我们还建了楼市交流群，添加大嘴，备注“楼市”，即可免费进群。想要买房过新年，却无从下手？跟着房产君，抢占先机，团购新房享优惠！