4.5-5.9万/平！科学城天花板，星河湾萝峰开盘了！

刚刚，科学城“人间富贵花”，星河湾萝峰，终于开盘了！

约130-147平小户型的价格有惊喜，单价4.5万/平起！

而约200平+的大平层，最贵单价不超过6万/平！

l星河湾萝峰开盘现场 图源中介

从现场图来看，人气没有想象中旺。

不过啊，毕竟是冲刺科学城房价天花板的项目，只有真正的改善客才会出手。

好了，大家最关心的具体价格，我也打听到了！

早在11月，星河湾萝峰就开始诚意登记，截至今天开盘前，登记量就超过700个。

这次，星河湾萝峰拿出了R4-1、2、3栋来卖，包含130㎡/147㎡三房和238㎡/265㎡5房户型。

大户型已经认筹10万锁房号，当天直接签认购书。小户型则按认筹顺序选房。

约130㎡和147㎡三房两卫分布在1栋和3栋（47F），南北对流，3梯4户，层高3.3米。

开盘价约4.5-4.9万/平，总价约590-800万/套。小户型低楼层打完九八折后，最低价格4.5万+/平。

2栋（45F）只有2种大平层，约238㎡和265㎡，南北对流五房，专梯入户。

开盘价约5.6-5.9万/平，总价约1300-1570万。

销售表示，项目2024年交楼，首付需要在3个月内交齐。

l星河湾萝峰园林

有点可惜的是，这次开盘的户型面积段，是有断层的。

要么是上车大三房，要么预算超千万的5房豪宅，没有一个价格适中、适合二孩家庭的4房可选。

来，我们看看具体户型：

约130平3房2卫，最大的优点就是，南向望一线花园，3梯4户，而且层高达到3.3米，广州很少有新盘能做到。

约147㎡3房2卫，堂堂正正的大三房，没有任何的N+1房，可惜，刚好超过了豪宅线。

或许，真正的改善客不care吧。

约238㎡5房4卫，专梯入户，在生活阳台处预留了保姆房。

这个户型南北对流，北向望远处的山景，南向则看花园，视野景观无敌。

约200平以上的户型，还有一个特点，层高达到3.5米，还做了下沉式客厅，豪宅感瞬间拉满了。

最大的户型约265㎡5房5卫，非常奢侈地做了4个套间。基本上，家里的每个成员，都享有属于自己的私密空间。

265㎡还有一个细节，有的卧室做了一步阳台。巴掌大的空间，有什么用呢？

仔细观察就能发现，抽烟的男主人，喜欢养花的女主人，一步阳台，刚好用来解放个人爱好。

最后看看项目情况。

星河湾萝峰体量够大，用地面积79公顷，建筑面积约236万平，约等于一个城光，以后货量够卖好几期。

星河湾项目周边三面环山，东侧就是80万平香雪公园，环境资源没得说。

项目预计2024年年底交楼，豪装交标，old money喜欢的大理石、胡桃木都是交付标准。

从另一个角度来说，星河湾萝峰不管是大户型的设计、交标品质，还是冲击天花板的价格，都筛掉了绝对的“铁刚需”。

在科学城这个圈层里，应该是最“非富即贵”的了。冲着圈层来的买家，是可以入手的。

你觉得呢？最后，你觉得星河湾萝峰，这个价格怎么样？值不值？

如果你对项目感兴趣，下周四中午12点，来我们直播间，敞开聊！

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