不知道大家还记不记得，前一阵子，房产君去暗踩了中海麓府（中海设计之都项目），并写了一篇中海，在白云新城的豪宅！今天，我暗踩了（附户型）。
目前，中海麓府示范区已经正式开放，房产君重新上门搞了一下情报
来！最新消息分享给大家。
仅4栋住宅，产品为建面约124-170平3-4房
中海麓府项目体量不大，只有4栋商品房+1栋自持物业（7#，左下角的矮楼）+1所12班幼儿园。据了解，这四栋住宅里，1#高40层，2-3#高44层，5#高41层（是的，没有4#），每栋楼都是2梯3户设计，因此总货量预计不到500套。据了解，项目一共只有四种户型，面积段包含124，143和170平。当然，主力产品为建面约124-143平3-4房，最壕的170平4房只占据了两条梯腿。
从我拿到的户型图来看，建面约124平单位是整个项目唯一的三房。这个户型为南北对流设计，自带一个独立家政间，整体布局偏改善。建面约143平单位有两种产品，均为含独立电梯厅的双龙抱珠四房，二者基本对称，可视为同一种户型。中海麓府现场仅开放了一个样板间，就是143平的，来，上谍照👇比如厨房的岛台，汉斯格雅的卫浴，这些东西全部包含在交标内，交楼时会严控品质。至于建面约170平四房，只是在143平四房的基础上扩大了一点，功能分区没有明显变化，但整个户型变得更加奢侈。比如主卧，配备了面积超大的衣帽间+浴缸，然后次卧也做出了套间设计。
中海麓府位处白云区设计之都板块，是板块内为数不多的住宅项目。其距离地铁2号线黄边站约450米，距离白云山约1.5公里。如果你买入中海麓府高层单位，是可以跨过周边二手小区远望白云山的。就现状来看，尽管设计之都是一个全新板块，但周边配套非常齐全。设计之都附近有很多楼龄20年左右的二手小区，这些早期进驻的小区已经把周边配套捂熟了，无论是吃饭还是购物都非常方便。比如这一排写字楼，基本名花有主，计文波、何镜堂等团队都已确定入驻，利好兑现不算太远。
销售透露，中海麓府楼面价4.1万/平，所以吹风价去到7-8万/平，预计1月初开盘。对比一下项目周边，目前二手价格较为参差，20年楼龄的小区成交价普遍为2-3万/平。但15年楼龄左右的云山诗意和时代玫瑰园，成交价却能稳在4万/平出头，证明楼龄新、户型好的项目，成交依旧吃香。至于周边一手项目，那价格就更高了，新世界云耀均价6.5万/平，越秀公交天悦云山府5万+/平，都不便宜。相比这些项目，中海麓府的地段要更正，定位更偏改善，价格也就有所上浮。
假如中海麓府卖7-8万/平，你们觉得这个价格如何？对了，今天二娃和广哥去看了个楼盘，双地铁口、家门口就是公立名校，73㎡做到了4房！价格还很香！
我的妈，这样的楼盘，怎么可能不直播呢？所以，我们决定本周五中午12点，去现场给大家直播一下！一定要记得预约哦！
另外，我们建了个年底买房讨论群，欢迎进群一起聊聊天！