央行、住建部发话！首套房买家、卖一买一的人，要笑了！

刚刚，央行发布了房贷利率新规，部分城市可以进一步下调！

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

想看政策原文的朋友可以戳：突发！央行宣布：新房价格连跌3个月，首套房利率可下调！

大家最关心的，就是广州符不符合，很遗憾并不符合。

对广州来说，新房价格已经连续环比下跌4个月，但是广州的房价在11月的同比却有所回升，所以并不符合放宽房贷利率下限的条件。

那么大湾区有其他城市符合吗？有！韶关、湛江、惠州。

其余省份有以下城市：天津、石家庄、沈阳、太原、大连、长春、哈尔滨、福州、厦门、郑州、武汉、南宁、兰州、唐山、秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、九江、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、桂林、北海。

其实，这个政策的出台，让“阶段性维持、下调或取消首套住房贷款利率政策下限”的优惠大招，没有在2022年结束，而是演化为一个常态措施，一项制度。

房产君今天就有特别的感知。

原本清远在2022年，有全国最低的3.7%房贷利率，在进入2023年后，这个优惠利率被取消，有项目恢复到了4.1%。如果随着央行的发文，又有望继续执行了。

除了房贷利率明确下调，住建部也发文称，在首套房的首付比例上，会下调；对于第二套住房，要合理支持。

无论以旧换新、以小换大、多娃家庭都要在政策上给予支持，但对三套以上住房则不予支持，防止投机炒房者重新入市。

大家可以期待一下，广州会不会有出招！

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