网传南沙，放开限购？我了解到的真实情况是……
什么？南沙悄悄放开限购了！？
今天，房产君在网上看到一则广告，宣称：南沙XX一手住宅，无需名额购买！
若情况属实，那对于南沙楼市可以说是爆炸利好，有望快速走出去年的阴霾。
为此，房产君向项目销售及南沙中介询问情况，得知：可以操作，但不是100%成功！
经了解，目前没有名额，要在南沙购房，主要有两种方式。
第一种，赌ZF放开南沙限购。
去年开始，珠三角多城为了救市，频频放大招。比如，佛山、东莞在去年，相继官宣“全市放开限购”。
因此，不少人猜测广州也将跟随大潮，逐步放开外围区购房门槛。
这种方式，大致就是交了首付锁定房源，然后坐在家中静待放开限购细则出台，然后网签。
说实话，有点不靠谱，能不能放开不知道，什么时候放开不知道，等待永无止境。
第二种方式，“悄悄“走人才购房渠道。
这种方式，其实从去年开始，南沙、花都等区域，就有不少项目悄悄进行。
据中介、销售透露，自2019年南沙放开人才购房后，多个项目都能实现无名额购房，且已有成功案例。
但要注意的是，这种指标是限量的，国、央企优先。
这算是钻了人才购房的空子，开发商帮买家挂靠南沙资质企业，然后递交学历证明、社保缴纳记录等资料，提交给ZF，审核通过即可网签。
两种方式，销售及中介均表示，若不成功，房款全额退还，零风险。
究竟能不能操作，有没有风险，我们也问了一下南沙住建区。
得到回应：暂时还未收到南沙放开限购的消息，南沙还是属于限购区域，仍按之前的政策操作。
因此，建议大家一切还是以官方发布为准，耐心等待才是上策。
开发商，销售为何“私下”放开限购，原因是现在的南沙，实在太需要打打鸡血了。
去年，南沙成交新房近6000多套，不到2020年高峰期的一半。
这当中有疫情的疫情，也有投资客热情褪去等原因造成，因此我们可以看到去年开始，大部分降价消息。
如横沥岛，巅峰时期卖到4字头，去年部分特价房源2.7-2.8万/㎡都有成交。
最近香港全面开放，不少项目又以此为噱头卖房，但远水不能救近邻，想要好起来，南沙还是需要从自身着手才行。
如放开限购，就是一个很好的契机，那你认为南沙会在今年打开大门吗？
对了，如果你还有更多购房问题，想找广哥、二娃聊聊，也欢迎来我们的直播间，下周四中午12:00，准时见！别忘了点预约哦～
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