128844套！广州二手房业主，报复性卖房！

今天文章的开头，二娃想要说一句话：不管你们承不承认，愿不愿意相信，广州楼市它都真的回暖了！

尤其是，在我看了贝壳及世联行上周的市场报后，我更加确定了这件事儿！

不信，我们来看数据图！

广州各区一手房，来访和成交都大幅上涨

看到了吗？

上周，广州各区各个板块的一手房，来访和成交都有了明显提升。其中，黄埔、海珠、番禺的来访和成交量增长，最为突出。

另外，据同事和粉丝的反馈，上周末，随便去一个售楼部逛逛，都能看到哪哪儿是人。

新房咨询量，成交量、创近一年新高

另外，据贝壳研究院广州分院数据显示，本周新房客户购房咨询量，环比上升20.1%，绝对量为2022年以来周度最大。

此外，本周广州一手房案场单盘成交10.6套，环比上升42%，同比上升99%。前12天累计单盘平均成交15.5套，相比上月同期上升189%，实际认购处于近一年以来高位水平。

可以发现，广州楼市小阳春，已经悄然而至。

市场回暖，广州二手房业主，报复性卖房！

但是，市场回暖≠二手房就一定好卖。反之，还有可能更难卖！

因为，那些想卖房，想换房的人，看到市场开始回暖了，都想趁着这一波行情赶紧把房子处理掉。

于是，大家一蜂窝挂牌卖房，短期内造成广州二手房挂牌量极速增长。

呐~你们感受下，广州二手房新增房源的趋势图。

据贝壳数据显示，2月前12天，广州二手房新增房源数量，相比上月同期增长145%，本周新增房源环比上涨22%。

而从上图可以发现，广州11区，最近一周，二手房新增房源全部出现报复性增长，涨幅基本都在200%以上。

其中，环比增幅最大的为增城和花都。可能大家亏怕了吧，都想赶紧卖掉，重新买入。

而刚刚，二娃去贝壳上查了一下广州二手房的最新挂牌量。结果显示，目前在售的房源为128844套，即将突破13万大关！

◆ 统计于2023年2月15日下午4点54分

广州二手房业主，愿意降价卖房的越来越少了

值得一提的是，市场回暖，不仅让更多的二手房业主把房子挂出来卖，他们的心态似乎也开始硬了。愿意降价卖房的人，越来越少了。

不过，好处是，市场回暖后，二手房的客户咨询量也创了2022年以来的新高（详见下图）。

广州二手房带看量，上演“狂飙”！

此外，根据贝壳研究院广州分院数据显示，本周，广州二手房带看量环比大幅增长8%，带看绝对量水平基本与2022年小阳春最高峰相当，预计后续还将继续增长。

其中，花都二手房带看量环比增幅最高，为260%。此外便是南沙和天河，带看量分别环比上涨255%和235%。

带看量环比增幅不超过200%，只有增城和从化。

但最让我意外的是，上周，广州二手房成交量环比上涨最多的竟然是南沙，涨了111%。而最少的，居然是增城，环比上涨仅为14%。

不过，可以预测，接下来广州各区，一二手房应该都会有不同程度的回暖，但两极分化依旧会持续下去。

那么，你们觉得，现在是时候卖房换房吗？欢迎留言交流或者预约我们周四的直播。

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