欠租近1100万，业主上门要清退！老广们的渔民新村，不行了？

渔民新村，相信这个名字对在广州生活超过10年的朋友，应该是特别熟悉。

作为连锁海鲜酒家的代表，渔民新村一直是广州的围餐顶流。

昨天，房产君突然收到了一张图，标题竟然是“关于收回广州渔民新村所有租赁物业的通知”，落款还是带红色盖章的正式通知。

我去，难道那么大的连锁餐饮，做不下去了？

遥想一周前的元宵节，房产君才和家里人去番禺总店吃了一顿围餐...

吃过渔民新村的朋友，可以在评论区聊聊你们对这家店的看法！我就一字“贵”，两个字“死贵”。

仔细一看，原来只是荔湾芳村店，但总欠租却达到1095万，而且租赁面积也高达3.5万㎡...

渔民新村，真是好大的手笔啊。

为了解清楚事情真相，房产君跑了一趟现场。

渔民新村（芳村店），位于荔湾的壹号国际文化广场，离芳村地铁站只有不到1公里，区位很不错。

对面就是拥有沃尔玛的花地城广场，周边全是大型住宅小区，算是人流很活跃的老城区，花地大道也算是芳村小CBD了。

要是向北走一小段路，就是白鹅潭改造核心区，华润置地白鹅潭悦府也就在那...

总之，区位是没任何问题的，而且老广们对渔民新村的态度，一直也还算认可。工作日的中午，这个巨无霸大堂，都基本坐满了。

那，到底是什么出了问题？房产君从大门处的商铺口中，以第三方视角得知了事情的来龙去脉。

从2019年开始，壹号国际文化广场的大部分物业，是由渔民新村总体承包下来，再分租给其他商户。

简单理解，渔民新村在这里是一个二房东角色，只是把部分物业留给了自营，而业主就是花地村。

去年，广州的口罩事件对餐饮业和商场造成了巨大的影响。

所以，渔民新村从去年7月份开始，便没有交租了，直到目前欠租差不多8个月，总额达到了1095万！

花地村作为业主，在多次商讨后，没拿到想要的钱，便发出了这份正式清退文件，如果没在19号前交齐这笔钱，就要求渔民新村在20号之前清退：

·渔民新村要正常缴纳逾期交租违约金、履约保证金归花地村所有。

·如果，渔民新村逾期十天仍未退回租赁物业的，花地村有权自行或在其他第三方见证下进场清点腾空物品，且由此产生的全部费用由渔民新村自行承担。

有其它租户表示：“他们倾了很多次啦，每次都是不欢而散。渔民新村就说掏不出1100万，只能拿出300多万先顶着，剩下的钱再聊。”

“如果你是村委，你肯定也不愿意啦，从1100万变成300多万，也要给村里面交差的嘛，双方不就这样僵住。”

据了解，最近渔民新村和业主花地村在频繁沟通付款事宜，解决问题的态度是有的，只是钱嘛...

渔民新村作为事实上的二房东，此次欠租影响的并不是只有门下的海鲜酒家生意，而是关乎整个广场的运营。

这些个店面，大部分都租自二房东渔民新村...

二房东渔民新村的欠租行为，切实影响到了他们，“村委前几天上门，和我们讲如果交不了租，就直接封掉这个广场。”

但是，渔民新村又和他们说：“别慌，不会这样的，大家已经在谈了，会有结果的，继续正常经营就好。”

搞得好几个租户，都不知道怎么办！在这期间，租户都是正常向渔民新村交租的，只不过后者并没有正常把钱交给花地村...

更夸张的是，去年末，渔民新村向这些租户提出了一个“免租”政策，提前一次性交3-6个月的租金，可以免租一个月！

不少租户，都一次性交齐今年前几个月的房租，获得了1个月的免租期，现在回想起来...

渔民新村店内经理则表示“不用担心，一切都在正常运营，你看这些人都还来吃饭，哪有什么事。你想提前订台，都能订二十几号的。”

房产君一直试图联系花地村村委，对方一直称负责人不在，没法给予答复。

这件事情，大家会不会觉得有点耳熟，是不是有点像杨箕村发生的事情...请戳：老板携款跑路？杨箕上演全武行，豪华酒店、商场要清场

只不过，在花地村大家都还是比较克制，没有发生大规模冲突。要是到了19号，双方都没讨论出一个结果，20号估计很难平静。

渔民新村和麦当劳有一点点像，你以为它们做的是餐饮生意，其实那是表象，他们很大部分做的都是地产生意。

大家，可以看看这段抖音用户@好视大湾的采访↓

“你租的铺和买的铺，对商户来说并不是同一个生意，十几年的租金基本上能买下那个铺位了。”

实际上，也是地产+餐饮。

1996年，老板在华快番禺的出口处买下了一块地，建成了渔民新村，一直以豪华、高消费酒家为定位。其实，东江海鲜其实也是他们家的。

据无冕财经报道，渔民新村二十多家店中，有9家店都是自有物业！

由于渔民新村太过出名，广州坊间一直传闻老板一家都很喜欢“过大海”，每次出手都是大手笔！

接下来，房产君会持续关注，渔民新村或花地村是否会有一方做出让步呢？

大家觉得，这个事情会怎么走？吃过渔民新村的朋友，你们觉得这个酒家怎么样？现在，大家比较喜欢去哪里？

话说，市场回暖，二手房挂牌却增至12.8万套，改善族怎么办？明天中午12点，梅道理直播间继续约定你！别忘了点预约哦～

房产君建了广州楼市交流群，添加大嘴
备注“买房”，拉你进群