真的，均价不超10万/平！珠江天郦即将开盘

今天，我从珠江天郦销售那里搞来了两条消息：

第一，下周取证，即将开盘。

第二，更确定的吹风价有了，首开均价5位数。

销售跟我比划五根手指的时候，我还愣了一下，反应了几秒才知道他的意思是均价不超10万/平。

于是我开口就问：那就是9万多咯？

销售歪着头看我，眼神里都是真挚的关怀。

01，珠江天郦在哪儿？

给不熟悉的朋友介绍下，这个盘位处金融城板块，项目东侧是4号线车陂地铁站，西侧是13号线二期棠下地铁站，称得上是地段绝佳，交通发达。

02，均价不超10万/平，贵吗？

其实，在金融城板块称霸的主要是二手房，因为一手项目屈指可数。

目前，珠江天郦周边的兰亭盛荟、美林湖畔等盘均已站稳8万+/平，作为一个车位充足、楼龄全新、户型更佳、装标更好、物业更强的项目（珠江天郦使用缦合物业），珠江天郦均价去到10万/平，我觉得价位还算真诚。

03，在售哪些户型？

珠江天郦首推ABC三栋楼，产品为建面约129/140/180平四房。

按照项目之前放出的口风，珠江天郦180平最贵，140平次之，129平最便宜。所以我估计，180平的价格有可能突破10万/平，129平有可能会有惊喜价，低预算买家有希望捡漏。

至于全盘货量最多的140平，倒是蛮大可能首开9万+/平左右。

据我所知，目前珠江天郦已经是锁房号状态，129的北向还剩几套，南向几乎无货，而180平本身货量不多，也不太愁卖，所以可选货量主要集中在140平四房。

140平四房有横厅竖厅两种户型，先说竖厅。

竖厅140平在设计上偏实用，通常情况下，120平以上户型会配有超长阳台等展示设计，但珠江天郦竖厅140没有，它把面积给到了主卧，保证了买家的极度舒适。

不信你看主卧卫生间的面积（约6.17平），已经和隔壁次卧（不含飘窗约6.25平）一样大了。

至于横厅，户型设计比竖厅更好，兼有超长阳台设计和正南采光面。

它精心打造的全景浴缸，可躺着观景。

以上两种户型，大家可以各取所需。

04，预计今年清盘

现在市场回暖，珠江天郦择机入市，我猜它是真想清盘了。

此外，开发商也有加快建设的意思。销售告诉我，珠江天郦年内就会清盘，西侧的公寓和商业综合体也会在今明两年陆续开发，快建快卖，对整个板块都是利好。

总的来看，对于意向金融城的买家而言，珠江天郦是个不错的选择，兼有黄金地段及上升空间。

那么，预算千万的买家们，你们会考虑珠江天郦么？

话说，市场回暖，二手房挂牌却增至12.8万套，改善族怎么办？明天中午12点，梅道理直播间继续约定你！别忘了点预约哦～

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