用一句话，来形容最近的珠江新城：
秦始皇吃花椒——嬴麻了！
你敢信吗，2023年才过去50天，珠江新城就成交了129套房，尤其是还没结束的2月，竟一口气卖出76套房，其中一天狂卖10套房（2月19日）。
比2022年头两个月，加起来的成交量还多！
珠江新城的楼市信仰，已经到了疯狂的地步。
“狂飙”的成交，释放了什么信号？现在还能买入珠江新城吗？
珠城的笋盘，越来越难淘！
先奉上数据。
其实去年底，我们就提到，珠江新城在加速消化笋盘，没有太大硬伤、价格到位的房子，会率先出货。到了今年，政策频频抛出橄榄枝，业主心态硬，谈价空间缩小。2月至今，珠江新城成交的72套房，只有13套不超过10万/平。这13套房子中，位于边缘地带的跑马地花园，就包揽了6套成交，一套约109平的北向户型，超过6字头。放在去年，整个跑马地花园，很难有北向房源超6万/平成交。汇悦台一套“小面积户型”，约237平3房，有中介透露，放盘不久，就被一个90后买家购入，成交价约27.4万/平。广粤尊府，一套中楼层180平三房，东北向望园林，4697万成交，单价破26万/平。另一套同款户型，也是北向，4550万成交，单价也超过了25万/平。
啧啧，还真的有买家，愿意花4500多万，买一套北向豪宅。说一个悲伤的事实，珠江新城的近一年来的价格底，已经彻底过去了。我们对比十来个标杆盘发现，比起去年1-2月，今年珠江新城90%的盘，暗戳戳补涨！除了少数几个盘减少1-2套成交，大多数楼盘行情，比去年同期火爆得多。中海花城湾，去年1-2月成交4套，今年卖出10套。凯旋新世界（包含一期和三期），去年1-2月成交3套，今年卖出10套。价格方面，除了领峰园、铂林国际、金碧华府、尚东君御，微跌1-8%。其余小区，尤其是中区几个网红盘，涨幅达到3-40%（跟房源的具体情况，也有关联）。有些项目，去年卖的货好，价格贵点；今年货蟹，价格偏一点，也是存在的。2021年上半年高位买入的那批业主，终于回了一口血。珠江新城楼市分化，正加速拉大，蟹货越来越卖不起价格，靓盘越来越高攀不起。而凯旋新世界广粤尊府，一套约180平北向3房，两年半年前，中楼层的成交总价约2200万。现在，同款户型成交（楼层差不多），总价超过4500万+，单价涨了12万+/平，整整翻了一倍！疯狂成交背后，其实释放一个信号：珠江新城，上半年会有一波不错的行情，现在只是刚刚开始。金融政策已经持续宽松大半年，资金需要一个去处。买入珠江新城豪宅，成为很多顶级玩家的共识。需要注意的是，珠江新城火爆的背后，珠江新城火爆的背后，传言有80%都使用JY贷。这玩意儿没有常规房贷那么稳定，一旦政策风向转变，上层严控JY贷，资金链跟不上，分分钟变成法拍房。如何选筹？不要盲目上车，欢迎扫码添加二娃详细咨询哦~
如果你是考虑自住的，那么我觉得，珠江新城依旧可以入手，长周期持有，不怕站岗。但切记不要追高，如果你决心要买，趁楼市“红五月”还没到来，尽快去找笋盘，买定离手。插个题外话，说好的黄埔专场直播来啦，哪些楼盘真的涨价了，哪些项目现在接盘是大冤种，最新鲜热辣的资讯，明天中午12点，梅道理直播间送出，记得预约！房产君建了天河交流群，添加大嘴
备注“天河”，拉你进群