讲一个好消息，陈家林板块很快就要通轨电车+修路了。前几天，广州规自局挂出一张公示，显示保利爱特城与香江天赋之间的空地调整了规划，以后会建成有轨电车2号线元岗车辆段综合开发项目，定位为二类居住用地兼容公共交通场站用地 (R2/S41)。根据规划，这块地占地面积约7.3万平，要建约22万平住宅，容积率在3.0左右。这个体量略小于星樾山畔（占地面积约8.7万平），但二者规划形式基本一致，都是最下面一层建车辆段，上面建车库和住宅。据我了解，陈家林片区众多业主都在关心元岗车辆段项目何时落地，毕竟这块地带来了有轨电车2号线、公交首末站、30班初中和体育场。元岗车辆段建成后，翡翠绿洲、越秀保利爱特城、山水合悦、合生湖山国际等等小区都能吃到利好。另外，对陈家林板块居民而言，有轨电车2号线可能比地铁28号线更快到来。毕竟，有轨电车2号线只规划了20个站点，项目于2019年8月动工，如今北段（地铁香雪站-开源大道东站段）年中就要开通了，南段也在持续推进。但我觉得，相比于有轨电车南段何时开通，周边居民更关心的是何时修路。
如图所示，由于元岗车辆段位处增城、黄埔交界处，属于“两不管”地带，片区内部分道路是断头路。有居民在领导留言板上投诉，翡翠绿洲和保利爱特城明明只隔了400米，但由于道路不通，需要绕行两三公里才能到达。百度地图显示，从翡翠绿洲16期步行至保利爱特城约3公里👇所以，如果不修路，元岗车辆段以东的居民无法享受这一利好。最后，有蛮多朋友好奇，元岗车辆段项目是属于增城还是黄埔。我去查了一下官方公布的行政区边界划，这块地在黄埔区边界线以内，多半是归属黄埔的。此外，元岗车辆段项目南侧的AG0224012地块，按照行政规划也属于黄埔区范围内，黄埔区还在此处规划了7.6公顷综合医院。但很尴尬的一点是，这块地约有一半面积，由翡翠绿洲鸣翠园别墅群占据。好了，若你想了解当下楼市走势，锁定我们3月14日（明天）晚上7点半直播，来听听最实在的买房建议！