老广别哭！宝业路未来怎么改，我来爆个料（附效果图）

唉，还有几天，宝业路的宵夜街就真的要清退了。

这段时间，听说那里生意异常火爆，几乎每天都要大排长龙，像极了最后的狂欢。

图片来源：小红书

相信很多人都好奇，这里改造后，将变成怎么样。

这几天，我在网上看到，已经有中介在为新宝业路进行招租，并且我还拿到了两份最新文件。

具体都说了啥，一起来看看。

据了解，未来宝业路的改造，将分成两条支线。

一个是食肆一条街，即目前宝业路大马路两侧的地方，原来小龙虾、酸菜鱼那里。

一个是茶饮一条街，就是西华社综合楼那里，目前地下3层主要用作经营7天酒店，4层及以上是住宅。

具体位置，我标出来了。👇

我手上的两份文件，主要是针对西华社综合楼的改造。

按照计划，这里将融入运动、茶饮、摆摊文化、潮流等元素，打造成广州年轻人的网红打卡地。

图片来源：百度

原来的7天酒店清退后，3层建筑将改造成为一个潮流综合体。

据悉，一层主要是轻餐、茶饮、小酒吧等；二层是桌球、沐足等娱乐场所；三层计划是公寓或者酒店。

从方案中看到，将大量运用彩色铝板框、彩色塑胶铺地，整体营造的气氛，更加年轻化。

茶饮一条街效果图

至于7天酒店对面的空地，现在主要用作停车场，未来空间也能更好地运用起来。

未来这里会摆放五六个集装箱，用来经营茶饮店，喷漆、装修风格能够自己DIY。

近期中介在朋友圈招租的，正是这几个集装箱，和上面提及的三层商铺。

集装箱面积约30㎡，外部能利用的空间还有30㎡，租金大概1万元多点，但需要额外支付5万元的建设费。

1-3层商铺，面积则大点，从50-100多㎡不等，租金约200元/㎡/月。

集装箱效果图

据中介透露，西华社综合楼不会大拆，只会在原有基础上进行改造，因此最快6月就能完工开业。

至于大家最关心的宵夜街那里，我也挖到了一点料。

据了解，跟西华社综合楼风格差不多，走的也是年轻化、网红风的路线。

但宵夜街那里，基本都要拆掉重建，所以改造时间会长一点。

商铺现在也可以预定，但仅限大品牌的餐饮店，租金接近600元/㎡/月。

商铺重新招租，意味着宝业路的改造正在提速，各位吃货们等多一段时间，又能在这里聚脚了。

月初我报道要清退的时候，评论区就有不少网友，表示很支持。

他们认为，改造后，能对周边卫生、噪声等问题，有很大改善。

不过，我将这份方案发在群里，也有很多不同的声音。

有人说：不太喜欢这样的设计，原本很接地气、很老广的东西，没有了。

有人说：这几年，不是很多这种风格的创意园吗，你看有几个做得起来的。

也有人说：大家喜欢去宝业路，是喜欢那种大排档风，无拘无束，现在改成这样，以后喝醉酒都不好意思吐了。

茶饮一条街效果图

另一方面，宝业路改造的推进，也代表了此前商家，“将清退时间宽限半年至一年”的诉求，并未得到解决。

最后，看了改造方案后，你是喜欢现在的宝业路，还是更期待未来的宝业路？

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