选筹指南，万汇天地瑧园只推200套，怎么买？

今天，纯技术贴，我来说说万汇天地瑧园如何选筹，项目马上要开卖2#，买什么户型、什么楼层、什么单位比较好呢。

对价格感兴趣的朋友，不卖关子，请直接拉到文章正中间。

由于项目的特性，本次选筹的重要参考点，是日照时长和格局视野，每一户的详细数据，可进入小程序查看。

首先说说，万汇天地瑧园的特色。

第一，实惠。

昨晚粉丝问我怎么选房，悄悄咪咪给我递了一手消息，6万/平单价就能买到臻园110平的中高楼层，非常有诚意。

当然，我也不知道这句话能活多久，建议你们加个微信，要是数字看不到了，就私下问我。

第二，赠送。

比如首推的2#，据我推测，141平05梯腿门口，大概率会有一块得天独厚的入户花园，它是公摊，但也是私人面积，尺度逼近14平，还贴心地开了一面大窗。

这块面积吧，但凡是个正常人都想惦记一下，惦记着惦记着就出手了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三，控制货量。

瑧园第一次开盘，只推2#一栋楼，200多套货，500组意向客抢，客多房少，去化率就不会低。

这种情况下，买家想蹲个好单位，就要有精妙的选房技巧。

141平，砸锅卖铁买05。

据我所知，141平04、05单位总价差大约50万。

但这50万差价，囊括了14平入户花园，东南朝向、望花园等等优势，2#05可以说是瑧园这几栋楼里，综合素质最强的141平梯腿，房产君认为，这50万差价是值的。

125平，建议买高层，或者等后面能薅到入户花园/望花园的楼栋，当然，房价涨跌自负。

110平，比较复杂，留给大家三个选择。

1）低价捡漏一期110平（总价570-630万）

2）加一点预算，上125平，二者面积差很小，单价基本一致，踮踮脚加30万首付，不是特别特别难的事情。

3）如果实在想买瑧园的110，你可以选择顶上5楼，或者5-10楼，这样一来，要么次卧能接收阳光，要么主卧阳台望出满面绿意。

▼2#110平01单位10楼阳台视野

其实，如果你想买这个盘，又不确定自己想买的单位视野好不好，冬天能晒几个小时太阳，可以考虑下我们的一手购房服务。

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