直击南沙楼市：社保5改3后，有10个中介约我看房…

今天中午，传说中的南沙史诗级利好正式落地，我偷偷观察了一下大家的反应。

先强调一点，尽管在过去一年里南沙成交低迷，但这依然是个拥有顶级IP的板块。因为新政发布后的第六小时，文章阅读量已经突破7万。

期待南沙好消息的人，实在是太多了。

新政6小时，中介疯狂约客

得知新政的大家，反应是这样的。

1）开始讨论南沙新政的影响。

2）二手挂牌数量轻微上涨。

有人意识到，南沙的限购松动，意味着卖出的时机到来，于是鼓励大家卖出二手。

我截了个图，11点41分，南沙二手挂牌7328套。

12点16分，新政后南沙第一套二手挂牌出现，挂牌价2.6万/平，略高于成交价（约2.4万/平）。

截止下午6点，南沙二手挂牌数量上涨至7332套，新政公布后的6个小时里，仅多出3套挂牌。

还好，没有暴涨，也没有抛售，南沙业主们的心态是平和的。

3）销售纷纷转载新政+邀约客户看房。

4）中介疯狂蓄客。

这一轮利好，南沙本地中介似乎比销售更激动。

就比如这位中介，发完朋友圈之后第一时间群发消息约客看房，就连房产君也收到了一份邀约。

据网友反馈，他们收到的看房邀约远比我多

5）开发商开始宣传涨价。

比如横沥岛的建发明珠湾玺，销售发海报强调「买在涨价前」。

不过我刷了一下午朋友圈，也只看见了这么一条与新政有关的广告（而且还是文字版），或许事发突然，开发商的设计们还没定稿吧

6）趁着新政，五一推出特价单位，走量为敬。

我私聊了几位南沙本地销售，得知他们所在的项目，五一都有推出特价单位促销的计划，暂无真实提价的想法。

当然，以后会不会提价，谁也说不准。

踏实的南沙楼市

总的看下来，南沙这一轮反应不错，热度上去了，楼市还能保持稳定。

我想，这些或许与本次给出的三条政策有关。

1）港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办。

2）外地人在广州连续缴纳3年社保，符合条件就能在南沙买一套房。

3）外地人只要在南沙有社保或税单，符合条件就能在南沙买一套房。

具体细则看这里👉南沙发糖了：3年社保，可在南沙买一套房！

尽管以上三条句句利好外地客，但每一条都有限制，精准拥抱港澳、拥抱企业、拥抱人才、拒绝炒房客。

不会再有人相信，在南沙买套房，马上就能暴富。

有人吐槽，这就是南沙史诗级利好？

房产君想说，是的，这就是史诗级利好。

南沙限购条件最宽松的时候，横沥岛房价最高上过4.5万/平，想买一套房，需要历经千人摇号，和炒房客厮杀数轮，还有可能面对高首付门槛和茶水费。

经过一年半的磋磨，横沥岛均价仅3.6万/平，金洲蕉门均价2w+/平，刚需也可以轻松上车。

注：此表统计不全，欢迎各位销售在留言区勘误/补充所在项目推售信息

如今的新政，既能刺激购房需求，又能引进人才，还不会让楼市失衡，这就是最大的利好。

毕竟，谁也不想重回那个一房难求的时代。

如果大家想去看看南沙的房子，或想知道新政后各盘价格有无变动，欢迎添加选房师老赵，七年从业经验，为你的买房之路保驾护航。

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