7.2平方公里，长隆万博扩容了！利好这些盘......
恭喜番禺，迎来了重磅升级。
今天，房产君受邀参加了一个“长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌”的活动。
活动上，番禺区领导发表讲话，透露了一个劲爆消息。
那就是，传了很久的长隆万博商务区扩容，终于来了！
扩容后的长隆万博CBD，将从原本的1.5平方公里，变至7.2平方公里，包含万博、汉溪长隆、里仁洞等3个板块。
足足大了4.8倍，比珠江新城（6.19平方公里）还要大。
具体位置大概如下，大家可以看一下。👇
在我看来，长隆万博CBD扩容，很有必要，且意义重大。
2006年，官方提出建设万博商务区，核心范围仅1.5平方公里。
2020年，这1.5平方公里高速发展，重金砸了又砸，已建设得七七八八。
但面积太小，影响实在有限，因此扩容势在必行。
而一旁的长隆国际旅游度假区，凭借地缘优势，以及巨大流量，成为了扩容的最好选择。
万博核心商务区
扩容后，会有什么变化呢？官方给了这样的解答：
扩容后的长隆万博商务区现代服务业高度聚集，有利于集中力量打造以文商旅为主题，集全域旅游、时尚消费、娱乐特色、夜间消费于一体的国际消费核心商圈。
用大白话讲，就是长隆、万博不再单打独斗，好兄弟不分你我，连片规划发展。
好东西一起共享，吸纳更多人流、资金，一起做大做强。
活动上，还透露了目前长隆万博最赚钱的几栋商务楼。
比如，营收超10亿的楼宇有8栋；营收超50亿的楼宇有4栋；税收超亿元的楼宇有2栋。
可以预计，未来番禺最好、最多的资源，都会倾斜在长隆万博CBD。
所以我认为，这里的楼市未来会越来越热，价格也会持续走高。
甚至长隆万博CBD的高速发展，还能带动番禺其他板块的楼盘，也吃上肉。
下面，我们来看一下扩容后，都有什么楼盘获利。
二手方面，有锦绣香江、金地壹阅府、诺德名都、保利红馆等，目前价格约3.6-7.7万/㎡。
值得一提的是，近两年吃了不少红利的万科欧泊，并不在此次规划范围内。
接着我们来重点看一手项目。
其中，最新鲜滚热辣的莫过于上周才刚刚拍地的华润项目。
华润拿地后，火速在本周动工，并开放了小型展厅，看来今年入市也不是梦。
据悉，在产品线上，已基本确定为“悦”系，这是华润置业的最高级，和白鹅潭悦府同款。
会有部分90多㎡的小面积，主力产品为100—200㎡的改善，当然，也有少量200㎡以上的豪宅。
两宗住宅地块楼面价约3.2-3.3万/㎡，大家不妨猜猜未来要卖多少钱？
项目本周已动工，广州房产@细鹏摄
华润项目旁边的新世界耀胜尊府，也在上个月开盘，首开成绩不错。
户型选择非常多，涵盖平层、复式，价格在5-7万/㎡不等。
还有近两年的网红盘，华发越秀·和樾府正在卖第五期，准备清盘了。
据了解，项目目前主推约270㎡大平层，总价约2000万。
另外，我认为未来长隆万博商务区，还有一个项目非常值得大家关注。
那就是，越秀操刀的里仁洞旧改项目。
该项目，改造面积162公顷，规模建设总量接近400万㎡，将打造11所新学校、96万㎡商业，将为板块置业提供巨量供应。
里仁洞改造效果鸟瞰图
除了上述项目外， 目前长隆万博商务区在售/待售的一手房，还有越秀瑞麓府、香江拾光盛境、珠江铂世湾。
对于长隆万博商务区扩容，你怎么看？会选择这里置业吗？评论区聊聊吧。