总价约500万起，买万博，读华附？这个盘火了……

前几天，各区接连发布今年小学招生地段范围。

信息非常多，有人欢喜，有人忧。

其中，最高兴的莫过于珠江铂世湾的业主们了，等了一年多，终于迎来满意答复。

据番禺教育局消息，番禺区华师附中番禺小学铂世湾学校，正式更名为“华师附中番禺小学”，全日制公办性质。

｜截图来源：番禺区教育局

据悉，改名后的华师附中番禺小学，纳入华师附中教育集团。

｜学校已于2021年开学

这所学校，占地面积12500㎡，建筑面积8163㎡，最多可容纳24个班的教学规模。

据了解，目前学校已开至四年级，其中一年级4个班，二年级2个班，三四年级各1个班，每个班约40名学生。

按照前几天发布的学校地段，只要是符合“人户一致”条件的铂世湾业主，都能申请报名入读。

｜截图来源：番禺区教育局

听我司艾莎妈妈科普，这是全市仅有的三所公办华附系之一，其他民办性质的因教育政策均已改名。

具体“华师附”和“华附”的区别，之前文章说得很清楚，就不赘述了。

我司另一位业主同事更是爆料，目前更改后的学校名字，已经挂牌。

据悉，这几天趁着学校更名，项目顺势加推了1号楼，推售建面约108㎡-138三至四房。

现场看来，教育配套的落实，的确吸引了不少买家，售楼部人气非常高，成交也很火爆。

那么，搞定了学校问题的珠江铂世湾，现在能不能买？

我的答案，是可以的。

1）项目位于长隆万博商务区的辐射范围。

上周，长隆万博CBD官宣扩容，从1.5平方公里扩至7.2平方公里，足足大了4.8倍。

可以预见，未来这里代表着番禺的价值天花板，一旁的铂世湾，自然也有了想象空间。

2）对比长隆万博其他项目，铂世湾性价比高。

据了解，目前珠江铂世湾均价约4.7-5万/㎡，总价不到500万就能上车。

再看片区其他在售项目，和樾府在售约270㎡大平层，总价约2000万；

耀胜尊府，价格最高已突破7字头；上月华润一连拿下的超级地块，宅地楼面价约3.2-3.3万/㎡，未来售价也不会太低。

这样对比下来，铂世湾就成了不少买家，入场长隆万博CBD的选择。

｜华润长隆地块，广州房产@细鹏摄

3）在售A2组团，距离地铁最近。

目前，项目在售的A2组团，是整个项目最近地铁的组团。

从家门口步行到员岗站，只有约550米，1站就可到南村万博。

随着长隆万博CBD扩容，片区高速发展，未来价值会逐渐走高。

最后总结，如果你对教育有需求，同时对番禺未来价值看好，那珠江铂世湾还是值得一看的。

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