兰亭盛荟，楼下要建康复医疗中心？业主怒了！
今天是五一劳动节，难得不加班 ，房产君想和大家聊一个有意思的话题：
你们能接受小区里建一所康养医院吗？
兰亭盛荟楼下要建一所康复医疗中心
前几天，兰亭盛荟的业主小A找我吐槽，说小区楼下要建一所天河区人民医院，而且这所医院可不一般，它是康复中心。
说着，他给我看了一段业主群公告：
业主群的资料显示，兰亭盛荟三期楼下规划了一所接近3000平的康复医疗中心，内部功能包括门诊区、住院病区以及后勤办公区。
根据选址照片，业主们推测，位置就在三期13、14栋楼下，紧邻公安局。
如果按现行规划建设，以后楼上是小区花园，楼下就是医院，很多业主都无法接受。
于是我问他，业主无法接受的理由是什么。
小A想了想，告诉我主要是因为小区楼下早先规划的是社区医院，如今无故变成了康复医疗中心。
我问：“如果还是按原先规划的社区卫生医院设计，你们会抵制吗？”
小A：“不一定吧，大家家里都有小孩，经历了新冠和甲流之后，没那么多人讨厌医院了。我觉得还是和病人的关系大一些，康复医疗中心主要接待的是骨折啊、老年病啊等等，我不反对康复医疗中心的，但它不该建在小区里。”
广州曾有多例抵制事件
无独有偶，类似的事情也曾多次出现。
就比如珠江新城猎德街道，21年本来计划建一所颐康中心（养老院），但周边居民普遍持反对意见，最后建设计划搁置。
黄埔的金逸雅居、佳兆业城市广场，南沙的保利星满花园，荔湾的芳村花园，都出过类似问题。
在众多居民抵制之后，多数颐康中心/康复中心/养老院选择暂停建设，不了了之。
为什么大家不能接受康养医院？
于是，我调查了一下大家反对的原因，发现主要是以下几点：
1）担心此类场所承担临终功能
南沙的保利星海小镇（星满花园），业主就是在颐康中心发现大量床位后向开发商提出质疑。
2）占据停车位/挤压交通资源
旭景家园社区医院就曾占用过小区空地停车，很幸运的是，业主投诉成功，医院整改了。
3）存在医疗污染，担心影响居民健康
珠江新城的珠光御景一期居民，曾向楼下的天美新生医疗美容门诊提出过质疑，但有关部门回应环评、污水检测达标。
后来，这家门诊顺利营业到了第三个年头。
4）觉得医院晦气
无解
5）占用小区资源，但服务对象面向整个社会，于小区弊大于利
这一点，就要看小区规划了。
如果康养场所规划在前，买房在后，大部分人可以接受，但如果买房在前，规划变更在后 ，那就真的不能怪业主们抗拒。
不过，在调查大家对康养场所的看法时，我发现支持入驻的人不在少数，家有长辈/行动不便人士的朋友体会更深。
毕竟，谁都会有生病/变老的一天。
蛮有意思的一点是，近20年来，老年人口抚养比在逐渐攀升，20年前，100个成年人里只有9个人需要照顾老人，现在100个成年人里，有21人需要照顾老人。
而且，这种趋势正在逐年扩大。
或许在若干年后，康养场所反而会成为学校、商场这样的刚性需求。
那么，如果是你们，你们能接受自家小区楼下，建这样一所医院吗？
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