祈福业主：太霸道了！停车月保400暴涨到880元！

朋友们，你们发现，最近物价上涨得厉害吗？

我最爱吃的油桃、水蜜桃，直逼20块一斤，就连印象中10块3斤的“果界刚需”三华李，居然也要16块/斤？

不过啊，比水果涨价还要让人肉疼的，是车位月保费的翻倍暴涨！

昨天，有粉丝发来爆料，祈福新邨停车费涨疯了。祈福缤纷汇车位月保，由原来的500元，涨到900元。

迎风阁、倚湖居、天湖居等，就更猛了，从原来400元/月，涨到880元/月，涨幅高达120%！

我司老板听了，连连摇头嫌贵。

要知道，地处“宇宙中心“珠江新城的嘉裕公馆，成交价已经突破20万/平大关，月保不过500元。

而祈福新邨，房价你懂的......但月保竟要800-900元？

业主群得知消息后，都炸开了，这是咋回事？

事情是这样的。

号称“中国第一村”的番禺祈福新邨，昨天发布一则调价公告，里面提到：

楼龄较新的祈福缤纷汇（祈福名家阁）、祈福名望天下，停车月保费，纷纷涨到900元/月。

祈福倚湖居、天湖居、晓峰园、倚云居、迎风阁、活力花园一期，就更猛了，从原来的月保400元，涨到880元/月，掐指一算，涨幅高达120%。

临时停车费也涨了1元/小时，12小时限价涨到25元。

这次调整的都是地下产权车位。此前，祈福新村露天停车位，已经由150元/月，涨到200-350元/月。

有业主吐槽，“地段金贵的天河体育中心地下停车场，月保才900元，祈福这里居然要880元？”

这是什么概念？

说实话，800元以上月保车位，在番禺只手可数。

就拿房价金贵的万博板块来说，万科欧泊业主自己放租，大概在500-600元/月。

华南新城、星河湾普通车位月保，也不过400元/月。

万博万达广场、番禺天河城、四海城等商业，月保停车费则略贵一些，大概500-800元/月。

关于涨价，祈福给出的理由是，停车位过于紧张，价格长时间未调整（大部分小区8年未调整）。

祈福新邨地下停车场，多年来租金一直偏低，租金、人工成本不断上涨，停车场维护成本不断增加，楼价和租金也在增长，停车费也该同步上涨。

不过，关于房价上涨这点，遭到了业主集体吐槽。

我整理一份数据发现，因为楼龄过老，加上地段远离市中心，祈福新村虽然住起来很舒服，但大部分的组团，近4年来，房价几乎在跌跌不休。

杀人诛心。

几年来房价没涨，停车费却翻倍，业主直呼自己成了“大冤种”。

话说回来，这已经不是祈福新村第一次，因为车位维权了。

2019年，祈福新邨缤纷汇组团，就曾因售卖60万+的“天价”停车位，轰动一时，遭到业主抵制。

后来，停车位降到二十多万，但销售似乎还是不太理想。

同年，祈福缤纷汇又出了新招，计划将500元的停车月保（租金400元+100元管理费），逐步上涨至2024年的1000元。

当然，业主并不买账，一致抗议后，涨价方案似乎搁置了。

谁知今日，车位月保涨价一事重出江湖。有业主猜测，车位大概卖到一半卖不动了，就变相升月租。

房产君致电售楼部，缤纷汇目前在售车位，已经降到了25万，还有不少车位可以选。

不管上诉猜测是否可靠，但祈福停车位紧张，却是不争的事实。

号称拥有20万人居住的“中国第一村”的祈福新邨，早年开发的A/B/C/D等组团，基本没有地下车库，而汽车人均保有量越来越高，结果就是僧多粥少。

有业主吐槽，经常晚上10点回来就没车位了，绕了几圈都找不到，很头疼，临停还被各种贴纸。

还有业主坦言，祈福新村每户人家可以免费停车一辆，大多数住户的车，都是停在路边停车位，先到先得。

房产君走了一圈发现，即使在工作日的白天，一些地面停车位也停得满满当当的。

小区正门外面的临时停车场地，价格异常贵，10元/小时（不封顶）。

有些旧区业主，实在没办法，涨价也只能租；还有的，会选择到祈福缤纷汇商业的地下停车场。

“物业不怕没车来停，即使随便涨价，还是很多住户的车要停在里面。”

对于停车位涨价一事，很多业主议论纷纷：

业主A：我是新祈福人，高位接盘，现在跌价也无市。25w天价停车位，400每月停车费还暴涨到880，好吧我就是那颗韭菜。

业主B：番禺住宅车位800元的很少。该地区商业地产车位月保约450左右。坐地起价，有点过分了。

业主C：听说本来车位就不够一比一，之前邻居买了车位放租也是500元+，每年加价。考虑回报率当时没买，花点钱不用天天找车位，也就过了几年……现在就是不知道买不买好？以后换房好不好卖？

业主D：车位租金大幅调升，这个调价操作对之前买了车位的业主有利，车位的投资价值又大幅提升了。

也有业主表示，大家不是不接受价格的正常市场调节，而是不接受小区不协商不调研的恶意涨价。

定价多少合适？周边小区、整个番禺区乃至整个广州市数据能不能参考？

对此，你怎么看呢？评论区聊聊吧！

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