首页
下载应用
提交文章
关于我们
🔥 热搜 🔥
1
1
2
1'"
3
@纽约时间
4
bxss.me
5
@诉说趣闻
6
1'
7
\\bxss.me
8
search
9
http:bxss.me/
10
@调研纪要
分类
社会
娱乐
国际
人权
科技
经济
其它
首页
下载应用
提交文章
关于我们
🔥
热搜
🔥
1
1
2
1'"
3
@纽约时间
4
bxss.me
5
@诉说趣闻
6
1'
7
\\bxss.me
8
search
9
http:bxss.me/
10
@调研纪要
分类
社会
娱乐
国际
人权
科技
经济
其它
二湘:朱令去世一周年,清华学子控诉清华在朱令案中的冷血和无耻
“四川大学姜涛与爱人程月玲”,你们现在还好吗?
半年狂赚63亿了,微众银行董事长,还要卷员工
为了这部描述从“反右”到“文革”的禁片,田壮壮付出了十年不能拍片的代价
关于字节基建
生成图片,分享到微信朋友圈
查看原文
其他
祈福业主:太霸道了!停车月保400暴涨到880元!
Original
房产君
广州房产
2023-11-22
朋友们,你们发现,最近物价上涨得厉害吗?
我最爱吃的油桃、水蜜桃,直逼20块一斤,就连印象中10块3斤的“果界刚需”三华李,居然也要16块/斤?
不过啊,比水果涨价还要让人肉疼的,是车位月保费的翻倍暴涨!
昨天,有粉丝发来爆料,
祈福新邨停车费涨疯了
。
祈福缤纷汇车位月保,由原来的
500元,
涨
到900元。
迎风阁、倚湖居、天湖居等,就更猛了,从原来
400元/月
,涨到
880元/月
,
涨幅高达120%
!
我司老板
听了,连连摇头
嫌
贵。
要知道,地处“宇宙中心“珠江新城的嘉裕公馆,成交价已经突破20万/平大关,
月保
不过500元。
而祈福新邨,房价你懂的......但月保竟要800-900元?
业主群得知消息后,都炸开了,这是咋回事?
事情是这样的。
号称“中国第一村”的番禺祈福新邨,昨天发布一则调价公告
,里面提到:
楼龄较新的
祈福缤纷汇
(祈福名家阁)
、祈福名望天下,停车月保费,纷纷涨到900元/月。
祈福倚湖居、天湖居、晓峰园、倚云居、迎风阁、活力花园一期,就更猛了,从原来的月保400元,涨到880元/月,
掐指一算,涨幅高达120%
。
临时停车费也涨了1元/小时,12小时限价涨到25元。
这次调整的都是地下产权车位。此前,祈福新村露天停车位,已经由150元/月,涨到200-350元/月。
有业主吐槽,“地段金贵的天河体育中心地下停车场,月保才900元,祈福这里居然要880元?”
这是什么概念?
说实话,800元以上月保车位,在番禺只手可数。
就拿房价金贵的万博板块来说,万科欧泊业主自己放租,大概在500-600元/月。
华南新城、星河湾普通车位月保,也不过400元/月。
万博万达广场、番禺天河城、四海城等商业,月保停车费则略贵一些,大概500-800元/月。
关于涨价,祈福给出的理由是,停车位过于紧张,价格长时间未调整
(大部分小区8年
未调整)
。
祈福新邨地下停车场,多年来租金一直偏低,租金、人工成本不断上涨,停车场维护成本不断增加,楼价和租金也在增长,停车费也该同步上涨。
不过,关于房价上涨这点,遭到了业主集体吐槽。
我整理一份数据发现,因为楼龄过老,加上地段远离市中心,祈福新村虽然住起来很舒服,但大部分的组团,近4年来,房价几乎在跌跌不休。
杀人诛心。
几年来房价没涨,停车费却翻倍,业主直呼自己成了“大冤种”。
话说回来,这已经不是祈福新村第一次,因为车位维权了。
2019年,祈福新邨缤纷汇组团,就曾因售卖
60万+的“天价”停车
位,轰动一时,遭到业主抵制。
后来,停车位降到二十多万,但销售似乎还是不太理想。
同年,祈福缤纷汇又出了新招,计划将500元的停车月保
(租金400元+100元管理费)
,逐步上涨至2024年的1000元。
当然,业主并不买账,一致抗议后,涨价方案似乎搁置了。
谁知今日,车位月保涨价一事重出江湖。
有
业主猜测
,车位大概卖到一半卖不动了,就变相升月租。
房产君致电售楼部,缤纷汇目前在售车位,已经降到了25万,还有不少车位可以选。
不管上诉猜测是否可靠,但
祈福停车位紧张,却是不争的事实。
号称拥有20万人居住的“中国第一村”的祈福新邨,早年开发的A/B/C/D等组团,基本没有地下车库,而汽车人均保有量越来越高,结果就是僧多粥少。
有业主吐槽,经常晚上10点回来就没车位了,绕了几圈都找不到,很头疼,临停还被各种贴纸。
还有业主坦言,祈福新村每户人家可以免费停车一辆,大多数住户的车,都是停在路边停车位,先到先得。
房产君走了一圈发现,即使在工作日的白天,一些地面停车位也停
得满满当当的。
小区正门外面的临时停车场地,价格异常贵,10元/小时
(不封顶)
。
有些旧区业主,实在没办法,涨价也只能租;还有的,会选择到祈福缤纷汇商业的地下停车场。
“物业不怕没车来停,即使随便涨价,
还是很多住户的车要停在里面。
”
对于停车位涨价一事,很多业主议论纷纷:
业主A:
我是新祈福人,高位接盘,现在跌价也无市。25w天价停车位,400每月停车费还暴涨到880,好吧我就是那颗韭菜。
业主B:
番禺住宅车位800元的很少。该地区商业地产车位月保约450左右。坐地起价,有点过分了。
业主C:
听说本来车位就不够一比一,之前邻居买了车位放租也是500元+,每年加价。考虑回报率当时没买,花点钱不用天天找车位,也就过了几年……现在就是不知道买不买好?以后换房好不好卖?
业主D:
车位租金大幅调升,这个调价操作对之前买了车位的业主有利,车位的投资价值又大幅提升了。
也有业主表示,大家不是不接受价格的正常市场调节,而是不接受小区不协商不调研的恶意涨价。
定价多少合适?
周边小区、整个番禺区乃至整个广州市数据能不能参考?
对此,你怎么看呢?评论区聊聊吧!
对了,如果你打算买房并且有担忧的话,可以扫码添加
老赵
,七年从业时长,熟悉广州每一个新盘,可以为你提供指导,帮你完成购房计划。
轻触阅读原文
继续滑动看下一个
您可能也对以下帖子感兴趣
{{{title}}}
文章有问题?点此查看未经处理的缓存