啊啊啊，21号线终于等来了大型商场！业主感动哭了

等大型商业有多苦？这个问题21号线沿线业主可太有发言权了。

话说这条线路，东西贯穿天河、黄埔、增城三区，途径天河智慧城、科学城高净值产业板块，首尾站刚好是员村-增城两个“打工人进阶版睡城”。

人口、客流，从来不是问题。但开通三年，三胎都快生了，出门找个容得下全家1天吃喝玩乐的地方，是真难。

最近，业主们终于熬出头。据网友爆料：

“21号线最大商业综合体开业了，地点是中新站D出口，相当于地铁上盖“。

网友爆料

作为配套“贫民窟”的中新板块怒添王炸商配，不值得我跑一趟吗！

根据导航显示，LIFE御溪商业中心，位于增城区风光路397号，左手知识城，右手科教城，从21号线中新地铁站D口出来步行440米即达。

LIFE御溪实拍

到了现场发现，D口还不是距离项目最近的地铁站，更近的出口尚未开通，开通了脚程能缩短100米。

21号线地铁口

商场正门口立有4月15日起试营业的KV板，板上还有商场联动多家品牌的优惠活动信息。

我在商场外围逛了一圈，看到不少熟悉的身影，包括中影国际影院、麦当劳、星巴克、瑞幸咖啡、乐家超市、淘娃、江渔儿、ICLUB等。

美食街

除了乱入的中新镇dang群服务中心和联络站，其他基本与逛正佳广场5楼没差。

美食街

估计因为开业不久、人手不够，有些商铺门口还贴了招聘广告。

招聘启事

虽然是工作日，但外围看客流也还可以，基本每家店都有5、6台客。

不过走到商场内部，情况就没有外面那么热闹了，营业的商铺零零星星，比较吸睛的只有排场比较大的名创优品和乐家超市。

商场内部

其余地方，不是营业铺头小不惹眼，就是还在施工建设。

施工角落

据现场工作人员介绍，LIFE御溪为隔壁御溪谷开发商自持商业综合体，有20万㎡，囊括酒店、电影院、超市、购物中心、美食街等商业模式。

美食步行街

整个项目分为两大块，西边商业以中影南方御溪谷影城为代表，随隔壁住宅一期于2017年交付使用。

图源高德地图

而东边商业包含餐饮、生鲜超市、服装等，多个主流连锁品牌已签约入驻，有些随项目4月中试运营开业，有些还在装修招人阶段。

据透露，除了目之所及的，华为体验店、乔丹体育等也即将签约。

现在商场内装潢还没有做好，但五一期间依然接收了不少来自于中新、坑贝、镇龙等板块的客流。

“毕竟周边之前都是稀稀疏疏的小商业，只有附近楼盘居民消费，这么大个商场，除了增城万达广场，在21号线算是很难得的了，大家才想专程过来玩“。

那么如此稀缺的大型商配落地，哪些一手楼盘受益最多呢？

首先，离得最近的自然是来自商业综合体本家的御溪世家，项目2月初已经开通楼巴，接驳中新、镇龙双地铁口。

不过，在售二三期离地铁比一期近很多，距镇龙站仅600米步行，小区居住氛围不错，旁边有幼小初高15年学校广东外语外贸大学附属增城学校（具体学位以教育局地段划分为准）。

缺点的话，临近广汕公路的单位，可能有噪音影响。

项目在售74-111㎡三至四房，总价145-220万（来源贝壳）。

越秀TOD星汇城，21号线快线镇龙站上盖，知识城大盘，单价2.45万/㎡会贵点，在售96-122㎡三至四房，参考总价在230-305万（来源贝壳）。

位于中新和坑贝站之间的中铁建国际公馆，地铁通勤比较尴尬，但产品是104-118㎡纯南向复式，总价178-200万（来源贝壳），喜欢复式的崽应该会爱它。

坑贝站旁也有两个盘值得关注，中新紫荆府和金科瀚景园，门口商业配套少，但1站中新，2站镇龙，周末生活还是可以很丰富多彩的。

关键是价格便宜，均价分别为1.5万/㎡和1.7万/㎡。

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