寻找老上海记忆的最佳观测点
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《安家》中史诗级老洋房登场了，价值3.8亿！
近日，热播剧《安家》跟洋房杠上了，
刚带1.5亿的网红民宿“昔舍”登上了热搜，
最新剧情又出现了一栋绝美老洋房“向公馆”，
艺术品般的老建筑，美得惊心动魄，
热搜当然也是毫无悬念地随之而来了！
剧中的向公馆
不过，剧中房似锦卖的这栋洋房，
表面上是淮海东路1589弄“向公馆”，
真实身份却是凤阳路228弄的“应公馆”！
一栋价值3.8亿的史诗级历史建筑。
现实中的应公馆
洋房于1919年，在上海最昂贵的地段 ，
耗资10万两白银，花3年时间建造，
建成时曾轰动上海滩，与荣宅（Prada）齐名。
夹杂在万国商业建筑群中的“应公馆”，
无疑是当时全上海的住宅建筑地标。
在历经了足足100年的岁月洗礼之后，
这个满载传奇故事和底蕴的老宅，
仍然保存完好，犹如一件“艺术品”。
老洋房位于凤阳路228弄338号，南京西路背后，人民公园北侧，上海如今名副其实的“都心”。100年前，这里是“跑马场”，聚集着当时在上海所有的有钱人，拥有全上海最昂贵的土地。
大半个世纪前，站在老洋房内看向国际饭店、大光明电影院，视角大概就类似这样的吧。
尽管老宅在1919年建成时曾轰动整个上海滩，但如今的“应公馆”却十分低调，大隐隐于繁华都心一座大院之内，绝代风华似已被世人遗忘。若偶入大院，见着这座绝美洋房，则会被这个穿越百年时光的城堡所惊艳。
或许是因为应公馆“外滩与原法租界”过渡处的特殊位置，作为花园住宅，建筑风格十分独特。融合了外滩万国商业建筑群的厚重霸气和原法租界住宅的秀气柔美，成为上世纪地产黄金十年住宅建筑的典型代表。
老宅气度恢宏，风格温婉，虽然落成后曾引来多个住宅建筑效仿之，但如今就算走遍上海，还是找不到一栋这样风格的老洋房。可以说是寻找老上海记忆的最佳观测点。
建筑的每一处都美如“艺术品”！
这是一栋假四层的洋房，共5个开间，面积达到1339㎡（实际使用面积约1500㎡）左右，内设了近30个功能空间。建筑整体仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。
建筑1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊。柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫气息。
两侧半圆柱状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。
从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑的每一处都宛如精心雕琢的艺术品！
百年洋房造就的“不老神话”！
如今再走进这栋洋房，100年前的一切大多保存完好。
方正规整的结构，气派的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着时光的印记，却又美到惊心动魄。
盘旋而上的暗色木楼梯，炫目的枝状水晶吊灯，嵌满彩色玻璃的天花板，让整个空间充满了异域风情。
旋转木楼梯上的灯与圆形彩绘玻璃窗，轻松营造出唯美浪漫的气息。据说洋房内的彩绘玻璃，都是百年前从意大利进口的，已经有一个世纪的历史。
楼顶彩色玻璃窗和异域风格壁画穹顶，在暖黄色灯光的照耀下，宛如艺术家手下的真丝绢帛刺绣，美到无法用言语形容。
还有分布在各个房间内的百年壁炉与瓷雕，散发着只属于100年前特有的那份优雅。
顶层阁楼，虽然放了现代台球桌，仍然挡不住百年老宅的历史痕迹。
地上从意大利进口来的马赛克，由当时十几位外国工匠一颗颗打磨，按照图纸，不同角度，不同形状，一块块一点一点拼接而成。
宅内的家居装饰，很多都是百年前的古董，台灯、电话、古钟、钢琴……每一处细节都能带来惊喜。仿佛给我们展现了一个独立于时间之外的“不老神话”。
成就上世纪三四十年代沪上知名“沙龙”
应公馆的原主，是在沪的宁波商人、地产大亨应子云。1900年来沪谋生，19世纪末一举成为通和洋行的首任买办（后称华经理）。之后利用同学和同乡的关系拓展业务，外快也是赚得盆满钵满，积累颇丰。
那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一路、南京西路业华里等都有应家产业。置办的产业多了以后，应子云开始盘算着该自己造一栋房子来彰显家族荣耀了。
应公馆平面设计图纸
当时正好长子婚期将近，自己又身处赫赫有名的建筑洋行，正所谓天时地利人和兼备。结果开工后工程一增再增，预算一加再加，最终耗时3年、投入10万两白银，才最终建成这座远东数一数二的豪宅。
外立面上的雕花装饰
由于是长子“婚房“，所以整栋楼从里到外，都是怎么浪漫怎么来的，除了建筑外立面上的各色花纹浮雕，建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。
天花板上有美丽的雕花，墙壁上有木制雕花，壁炉上有瓷质雕花，门窗上的玻璃还是花。真论起浪漫程度，丝毫不输爱神花园哦。
剧中老式钢琴是洋房现主人的收藏
由于应家与蒋家沾亲带故（其二夫人是蒋介石二夫人的堂姐），还和蒋纬国生父戴季陶、中国农民银行总经理李叔明等交情深厚，人脉极广。
因此大宅在上世纪三四十年代一度成了沪上知名的“沙龙”，楼内常常宾客云集，推杯换盏，好不热闹。
1946年应氏合家在宅前拍摄的全家福
现主人10余年不舍得出借老洋房
应家在这里住了33年，1954全家搬至上方花园21号。在此后的数十年间，在这栋老洋房里，曾发生2件十分了不得的大事。正因为这两件大事件，得以让老洋房在数十年动荡的社会中保存得十分完好。
第一件：1959年5月，上海计算机研究所入驻这栋豪宅，开始仿制苏联M3计算机，当时全国第一台电子计算机，就安置在老洋房一楼的西侧的大房间内。
氢弹之父于敏
第二件：1965年，洋房借给核科学家于敏使用三个月，就是在这个洋房内，他攻克了氢弹理论，发明了世界上独一无二的“于敏构型”，直到现在，全世界也只有两种氢弹构型。
十余年前，洋房现主人孙先生机缘巧合下入手了这栋老洋房，出于对洋房的喜爱及保护。孙先生没有对洋房大规模重装，而是将自己多年来收藏的古董工艺品搬入其中，让洋房再次重现了昔日的风采。
老洋房内的派对沙龙
十余年来，孙先生并没有搬入老洋房中居住，不少人劝他将大楼租借出去，一年也有数百万的收入，但他却担心老洋房遭破坏而婉拒了这些好意。如今，洋房有专人照料，孙先生偶尔会将其外借举办活动，偶尔在老洋房内举办派对沙龙，仿佛时光倒流。
一段城市历史与传奇故事，因为老宅的存在而得以保存，从上世纪三四十年代的风花雪月，到五六十年代红红火火服务社会主义建设，如果这栋洋房是一个人，TA的人生何其精彩！
如今，老洋房亦有意出售，对外报价3.8亿，如果您或者您的朋友懂洋房、爱洋房，并且有意向购买洋房（以及其它合作的意向），可以给我们留言，我们或能成全您与应公馆这份独特的缘分。
应公馆
报价：3.8亿
产证面积：1338.64㎡
使用面积：1500㎡
花园面积：100㎡左右
建筑格局：4层27间房间
地址：凤阳路228弄338号
策划：梦游的Z夫人
编辑：梦游的Z夫人
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