上海楼市杀疯了！解封两周20套20万+豪宅成交！
6月初，上海正式重启，
楼市也如同乘上火箭般迅速重回顶流！
这其中，二手豪宅的表现尤为亮眼，
短短两周，便成交20套20万+顶级豪宅！
前有永嘉路百年洋房以64.7万元/㎡的价格，
一举创下上海豪宅成交价的新高，全城轰动！
后有翠湖天地一家独大，
疯狂签约7套房源，牢牢霸占成交数榜一宝座！
不得不说，暂停两个月的上海豪宅，
真真真·杀疯了！
老洋房位于永嘉路569号，始建于1932年，至今已经90高龄。中国染料化工业的创始人吴光汉先生，曾在这里居住了50多年！
此次成交的大宅占地约833㎡，花园面积600㎡，建筑面积约386㎡，是一栋假三层砖木结构的法式风格花园洋房，由法国赉安洋行建筑设计公司设计。
洋房上一次成交是在2017年，以1.7亿元成交，据说买家是央视著名主持人。5年，总价涨了8000万，单价涨了20万元/㎡！这涨幅足以让现代顶级别墅豪宅望尘莫及。
地址：徐汇区永嘉路596号
2002年上市的翠湖天地，说起来比汤臣一品的辈分还要大些。作为上海的地标性住宅，20年来几乎每一期入市都能引起上海高端市场的震动，梁朝伟、钟汉良、林心如等明星都选择在这里置业。
翠湖六期规划示意图
目前，翠湖天地前5期均已售罄，正在规划中的6期，也是整个翠湖天地的收官盘，计划新建180米超高层豪宅，建成后将成为上海最高住宅！
此次解封，翠湖天地又一次做了全市豪宅的表率，共成交7套20万+二手房源，是所有项目中成交数量最多的！成交房源分布于1-4期，面积从127-288㎡不等，均价最高32.6万元/㎡，最低21.4万元/㎡，总价2750-8600万元！
地址：黄浦区顺昌路168弄
尚海湾豪庭，徐汇滨江的超级网红盘，由16栋17-32层新古典主义建筑的滨江豪宅组成，有超大主题国际商业街，五星级酒店“凯宾斯基”，5A甲级写字楼，酒店式公寓等高端物业。
项目距离黄浦江直线距离仅80米，雄踞徐汇滨江板块一线江景资源，8万㎡滨江亲水公园正对面，北可望陆家嘴，对岸就是前滩。出门直达11.4公里的水岸绿道，连通龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20+文化艺术空间，精神世界无比富足。
目前，尚海湾豪庭一、二期均有二手房源在售，同时三期还有建面约150-500㎡3-5房准现房在售。复工后，据说小区一天带看客户量超20组。此次成交的为三期14号1501，面积约287㎡，总价7800万元，单价高达27.17万元/㎡。
地址：徐汇区凯滨路19弄
融创外滩壹号院位于董家渡金融城核心位置。整个小区拥有百余米的中央景观大道，围合式花园颇有皇家仪式感，100米的楼间距也是霸气十足！
小区内还有大片凉亭水景，以及超多的珍贵树种，一颗罗汉松就价值200万！物业由拥有壹级物业管理资质的“融创物业服务集团”提供，在这里，除了常规意义上的服务以外，他们还能提供房屋的租售和托管等特色服务。
项目主力面积约285-347㎡，高区大户型面积608-631㎡。 此次解封后，项目表现十分抢眼，共成交2套房源，签约均价分别为24.6万元/㎡、25.2万元/㎡，总价5500万元、8400万元。据说，客户上午看房，当场便直接签约了！
地址：黄浦区中华路518弄
成交均价：21.7-23.8万元/㎡
滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，与黄浦江的距离只有50米，拥有无可复制的一线江景资源！所处的浦明路还是浦东滨江沿线的主轴线，也是连接陆家嘴国际金融中心和豪宅的唯一直达之路，曾被誉为“中国最贵一英里”。
项目曾连续6年上榜《中国十大超级豪宅》，2012年首次面市时，最高报价就高达26万元/㎡，一举超越汤臣一品成为当时上海单价最贵的豪宅！
2020年，传奇豪宅时隔8年后再度回归：二期全新房源均价只有13.8万元/㎡，与当年一期相比足足低了2万多元，大幅下降15%，一时间引起全网哗然！
这次疫情后，滨江凯旋门在2周内共成交2套房源，面积分别为136㎡、282㎡，签约均价分别为21.7万/㎡、23.8万/㎡，总价为2950万元、6700万元。
地址：浦东新区浦明路688号
四季雅苑，浦东内环内世纪公园旁的高端别墅社区，由香港最大企业集团“和记黄埔”地产打造，从规划之初到建成售卖整整耗费了20年！
小区共包含267幢独栋别墅、11栋花园洋房，产品面积为171-521㎡。不仅自带3万㎡中央景观公园，集人工湖、罗马凉亭为一体；休闲配套设施也非常丰富，篮球场、网球场、桌球台、健身房、儿童乐园、室内外游泳池等一应俱全！
此次，四季雅苑成交一套二手房源，面积171㎡，单价23.3万/㎡，总价约4000万！
地址：浦东新区花木路983号
铂悦滨江，旭辉在上海陆家嘴北滨江打造的豪宅代表，总规模达35万㎡，包含联排别墅、高层公寓、5A写字楼，以及13万㎡的购物中心LCM置汇旭辉广场！
项目紧邻6号线北洋泾站，距离黄浦江直线距离约1.2公里，除了自带的LCM商场之外，5公里范围内还坐拥八佰伴商城、证大广场、上海国际时尚商城、百联世纪购物商城等配套。
住宅部分2015年首次开盘，均价直接突破8万元/㎡，别墅均价12万元/㎡，开盘当天销售额就超10亿元，远超周边同期项目！此次成交的为一套375㎡联排别墅，单价21.3万元/㎡，总价约8000万元。
地址：浦东新区博山路199弄
成交均价：21.2万元/㎡
项目曾被称为中国版“海德公寓”，上海豪宅的2.0版本。高尔夫球场、屋顶无边泳池、私人医疗室、全屋智能操控…..各项配套十分高能，还曾获得“亚洲最佳物业奖”，无论建筑设计还是服务水准，都堪称亚洲顶级豪宅的代表。
此次成交房源是小区7号503室，面积约260㎡，成交总价5500万元，单价高达21.2万元/㎡！
地址：闵行区红松东路1099弄
早在2014年，绿城黄浦湾就曾以最高38万元/㎡的报价，以及24.2万/㎡的成交价，一而再，再三打破上海豪宅价格记录，震惊整个上海楼市！
这次疫情后，这个被称为“外滩第一豪宅”的项目又一次挤进豪宅成交榜，成交一套233㎡的房源，总价4800万元，均价20.6万元/㎡。
地址：黄浦区中山南路566弄
中粮天悦壹号，魔都顶豪代表之一，地处静安苏河湾板块，与金融中心陆家嘴隔江对望，800米开外就是人民广场、南京路、淮海路等豪华CBD商圈。
不仅如此，项目周边还坐拥10万公顷的苏河湾中央公园，规模相当于2.8个延中绿地，以及晋元公园、苏河湾艺术公园、不夜城绿地等多个小型公园，妥妥一个世界级“生态城市公园”。
小区总建筑面积约5.5万㎡，共5幢26层现代高层住宅，主力建筑面积为约180-280㎡的3-4房。此次成交一套低区房源，面积约186㎡，单价约20万元/㎡，总价3730万。
地址：静安区曲阜路966弄
云锦东方，用红极一时来形容都毫不为过的豪宅，2019年11月开盘日销40亿元，88套房源两个半小时基本抢光！
项目位于徐汇龙华板块，距离黄浦江直线距离不足900米，地理位置非常优越。整盘规划超50万㎡，其中有近34万㎡的住宅，17万㎡的办公，是区域内少有的大盘。此次成交为一套470㎡的联排别墅，均价约19.15万元/㎡，总价9000万元。
地址：徐汇区龙兰路399弄
最后，附上上海解封后两周内20万+豪宅成交一览，小伙伴们，你看中哪一套了？
今日话题：
你看中那一套豪宅了？
责编：梦游的Z夫人
撰文：燕如歌
图片：jumbo
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