抖音总部效果图曝光，杨浦滨江起飞了

尤记得2021年

B站、美团、字节三大互联网天王

先后确定落户杨浦滨江的消息

引发全城轰动，热议不断

连带着杨浦滨江的热度也再上新高

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看杨浦滨江三巨头总部效果图

时隔2年

抖音集团上海滨江中心

的最新效果图终于曝光了

至此，美团、B站、抖音

三大互联网天王总部效果图一键集齐

杨浦滨江开启滨江4.0时代

抖音集团上海滨江中心效果图曝光

2021年9月，字节以20.419亿拍下杨浦滨江平凉街道1街坊南块地块，总用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡。

抖音总部地块位置，原本为上海船厂旧址，所以这里的整体设计，也是以场地内四跨厂房这一历史建筑为出发点，从船厂历史中获取灵感的。

整体以现有历史建筑为中心，通过对历史建筑的保护和改造，留住杨浦滨江工业记忆同时，也给场地注入新的活力。

南侧两座历史建筑将被翻新改造为访客中心，开阔的中庭空间将以最开放的姿态迎接各方来客。

北侧两座历史建筑被重新设计成抖音“同学们”的社区中心。此处既是员工入口,也是交流沟通,会议和协作场所,工作场所将从现有厂房一直向上延伸到新建办公区。

历史建筑上方将设计建造一个全新的办公楼。线形办公空间将滨江景观最大化，而宽阔的楼面创造出一个“工作校园”,与周边“社交中心”紧密互动。

翻修后的建筑低层区被改造为办公配套设施和配套商业，为地面层注入活力。

商业区置于基地南侧旨在激发滨水景观栈道的活力，形成丰富多样的滨江生活方式,延续杨浦滨江的景观岸线。

展演空间置于场地西南角,考虑到基地西面两个旧船坞未来计划转型为文化场所，该布局不仅强化建筑与滨江长廊的互动，还与相邻的旧船坞”组建形成一个新文化体。

项目计划在2026年5月底完工。

*图源@抖音集团官方图

2023上海国际城市与建筑博览会

杨浦滨江，要起飞了

2022年，杨浦区以6.44%的GDP增速，从前一年的倒数第一逆袭到16区第一。这也意味着杨浦区的转型已经初见成效，尤其东外滩规划、互联网产业等等都已经开始为杨浦带来实质性的发展。

杨浦滨江拥有全球留存最长的滨江工业带，10多万平米，20多个历史老厂房汇集了“中国最早”、“远东最大”等一系列光辉头衔。

而这条曾以工业旧址闻名的滨江线，经过多年的发展，滨江沿线城市界面已经有了翻天覆地的变化。

中国第一鱼市变身滨江新地标“渔人码头”；复旦、同济等超多高校在这里云集；还有上海面积最大的地下商场“太平洋森活”，全球首个“世界技能博物馆”，全球最大永久极限运动公园......杨浦东外滩正在华丽蜕变。

杨浦滨江人少景美，视野开阔，建筑大气。漫步在这里，伴随着轮船汽笛，脚下的水流撞击声，任由江风拂面，心境都会不由的开阔起来。

而在未来，这里即将开启滨江4.0时代！成为“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、美好幸福汇聚的宜居社区”。

多个世界级地标爆燃来袭

在杨浦滨江的规划中，总开发规模达811万㎡，包括286万㎡CAZ中央活动区，400万㎡商办体量。

除了一站式集齐美团、B站和字节3大互联网天王外，这里还聚集了中交集团上海总部、中节能上海首座、星空华文（梦想最强音）传媒联合体、合生杨浦滨江等重磅项目。

杨浦滨江规划效果图

杨浦一线滨江自西而东，将整条产业集群串珠成链，成为上海国际科创中心建设的承载区之一，互联网新经济核心所在地，这在上海黄浦江的发展史上是绝无仅有的。

杨浦滨江规划效果图

2025年，大概有1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦滨江，达到3千亿产值规模，汇聚20万相关从业人员。

美团上海总部基地

图源@SDD建筑师事务所官网

2020年，美团斥资65亿在杨浦东外滩买地，要打造一个总面积约48万㎡（含地下）的“总部基地”，这是美团成立以来购买的最大规模不动产！

图源@SDD建筑师事务所官网

总部基地内除了办公楼以外，还有约6.5万㎡自持商业，将积极引入首店和旗舰店。这个汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食的平台打造全新商业街区，将人们的期待值拉满。

在今年的上海国际城市与建筑博览会上，美团公开了一批新的效果图，包括中庭、下沉式广场、旋转楼梯等，建筑特色十足。

B站新世代产业园

B站世代产业园项目，总投资额约为198.5亿，总规模约78万㎡，其中地上37万㎡，地下41.5万㎡。

项目以哔哩哔哩总部为核心，打造全方位沉浸式综合演艺中心，将创造顶级的数字娱乐文化主题IP潮流，营造线上线下互动娱乐的多元潮流文化乐园。

产业园由上海天文馆的主创设计师Thomas Wong先生亲自操刀设计。据说园区的设计灵感，来源于英国作家J.M.Barrle小说《Peter Pan》中彼得·潘所居住的梦幻岛Neverland。

园区内还有约14万㎡的商业，主要部分（约10万㎡）分布在地下。这个杨浦滨江最大的商业体之一，未来将全部由B站自持，自带二次元气质的商场也是让人一把子期待住了。

中交滨江广场

图源@中交集团官方图

中交滨江广场是世界五百强企业中交集团上海总部，也是集团在上海的首个商办综合体项目，总建筑面积约19万方，建成后将成为杨浦滨江的全新“门面”。

图源@中交集团官方图

项目集超甲级写字楼、商业、历史保护建筑、国际社活中心等多种业态于一身。包括A、B座两座约10万㎡的5A超甲办供楼，超2万方复合商业（含历史建筑）。

图源@中交集团官方图

还有公共空中天幕峰层、顶配会议中心、滨江会客厅、江景连廊餐厅、运动中心等配置。

中节能·上海首座

图源@中国节能官网

中节能·上海首座总投资约86亿元，总建筑面积近22万方，由3栋塔楼组成，高度约100米，是中国节能的重大项目之一。

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图源@中建八局

建筑由扎哈·哈迪德建筑事务所担纲首席设计团队，以中国春秋时代的“鲁班锁”为设计灵感，建筑非常吸睛，据说整体建筑节能率将超75%。

效果图

三栋甲级写字楼坐拥180°全线江景，城市风华尽收眼底，还打造了12米挑高艺术大堂。

杨浦滨江创智中心

效果图

项目总投资约50亿元，是集办公、科技、展陈、文化、绿色为一体的商业综合体。地块原为电站辅机厂西厂旧址，原建筑最大特色是拥有17000平方米的生产车间，曾经生产了中国第一台高功率火电机组锅炉。

效果图

老厂房将被改造成面向“Z世代”（互联网世代）的体验式办公场所。跨度240米的厂房一半在开发地块内，将用作新型办公区，一半落在公共空间，将建成会议中心。

效果图

街坊内的中央活力广场，引进具有引流效应的零售品牌，植入演艺秀场，将文化展示和生活消费结合，创造沉浸式的工业风貌消费场景。

除此之外，杨浦滨江南段范围已规划新增了29幅带有住宅性质的地块，其中住宅计容面积高达112.6万方。已经确定的包括中建杨浦滨江项目、保利置业平凉社区项目、高阳新里等等。

区域内的轻奢豪宅合生缦云上海，更是已经提前锁定了“百亿”销售额，今年“三开三罄”，9月第三次开盘，4小时销售60亿元！

这样的成绩，足可见区域地段和住宅品质已经被广泛认可。

部分信息来源：上海发布、上海杨浦官方微信等，文内效果图最终以官方为准。

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编辑：梦游的Z夫人

图片：jumbo

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