中衡创作｜徐州生物技术与新医药科技产业园启动区

2017年，徐州市委常委会专题研究《关于进一步支持徐州经济技术开发区改革开放和创新发展的实施意见》，对徐州经开区未来发展定位：打造区域经济中心、创新创业中心、科教文化中心、综合交通枢纽、双向开放高地“三中心、一枢纽、一高地”的主要功能区，全力推动开发区向现代产业园区转型。

徐州生物技术与新医药科技产业园启动区以打造淮海经济区最具特色、集约、循环的创新型综合生物技术与新医药的智慧园区为目标，立足徐州产业转型提升与战略性新兴产业发展，以生物技术与新医药科技为主，融入大健康产业为一体的综合发展型产业园区。

△ 徐州生物技术与新医药科技产业园启动区（效果图）

启动区位于医疗和教育中心片区西北角，占地188 亩，重点打造研发孵化中心、医疗器械研发生产中心、检验检测中心、行政生活服务中心、商务总部中心等“五个中心”。

复合化开发已经成为产业园区开发的新常态。启动区功能以首期入园企业为主导，辅以政府孵化器、中试、实验平台等服务功能，打造生物技术与新医药科技产业园一期先导区，与规划东侧地块一起打造园区的创新大脑。

本项目从人流方向（集散广场及建筑的处理）、主要城市界面（建筑群体关系及外立面设计）、车流方向（地下车库出入口的设置、广场、景观设置）和城市设计主轴线、对水面空间的退让及利用（空间布局、功能布局、水景设计）四个方面进行基地研究之后，从城市总体空间关系入手确定总平面的整体布局。

△基地研究

△ 徐州生物技术与新医药科技产业园启动区总平面

本项目以环的串联，将三“生”融合的理念渗透到整个园区。

①生产环（创业与创新）—— 交流与共进

②生活环（物质与精神）—— 和谐与共享

③生态环（自然与社会）—— 亲近与共生

△以环的串联，将三生融合的理念渗透到整个园区

“生态环”是城市规划领域的一个概念。城市是一个典型的人工生态系统，城市的建设与发展在尊重生态学规律的基础上，围绕着为人类健康与幸福服务。

立体化的空间利用，充分利用各种屋顶平台，提供员工休闲、交流、举办活动的场所。本项目重点打造集运动、休闲、文化为一体的屋顶环状空间，满足复合的生产生活需要，营造特色、智慧、创新、集约为一体的循环系统，实现人类健康与幸福的生活理想。

△ 生态环：打造集运动、休闲、文化为一体的屋顶环状空间

△ 空中生态环：屋顶庭院水景

△ 方案推演

STEP 1.确定主要出入口，组织交通关系；形成中轴线关系，并充分利用水面满足入园企业需求的建筑单体及功能分区。

△ 充分利用水面：基地西侧水景透视

STEP  2.强化轴线关系，形成核心体量。

STEP  3. 丰富造型，处理核心建筑；组织建筑群体的围合关系。

△孵化器大楼（效果图）

STEP  4.进一步整合空间关系，改变单一的轴线空间序列。

STEP  5.完善空间形态，创造交流空间，植入体育、休闲空间及设施，打造园区生态环。以下沉广场、空中生态环、中轴线、水景等触媒，点燃整个园区的激情与活力。

STEP  6.最终确定体块及布局关系。以大气简洁的建筑手法，灰白永恒的色调，描绘一幅特质明显、智慧型、有温度的现代化生物医药产业蓝图。

△方案推演模型

目前，本项目即将完工投入使用。

工程档案：

项目地点：徐州，江苏

设计时间：2017

设计主创：王志洪、周志达等

用地面积：125931㎡

总建筑面积：288419㎡

容积率：1.6

建筑密度：33%

绿化率：30%

文案编辑：陈婷

版式设计：邢可

图片版权：中衡设计集团

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